기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 광양시 덕례리
영신그린빌아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 광양시 예구1길 8
- 세대당 22만원
- ㎡당 2,450원 광양시 대비 ▲높음 13%
- 작년 같은 달 0%
- 277세대
- 26년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 277세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 15층
- 사용승인
- 2000.12.18 (26년차)
- 관리비부과면적
- 24,355㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 영신종합건설
- 주차
- 249대
- CCTV
- 47대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)에이원
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 광양시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 32,493원 |
합계의 15%
|
369.6 | 9,000,630 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 29,457원 | ▲높음 5% 광양시 중앙값 ㎡당 318.6원 대비 | 335.0 | 8,159,610 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,240원 | ▲높음 123% 광양시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 | 25.5 | 620,510 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 248원 | ▲높음 6% 광양시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 | 2.8 | 68,780 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 548원 | ▲높음 7% 광양시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 | 6.2 | 151,730 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 38,147원 |
합계의 18%
|
433.9 | 10,566,667 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,732원 | ▼낮음 8% 광양시 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 | 156.2 | 3,803,670 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 21,519원 | ▲높음 18% 광양시 중앙값 ㎡당 207.6원 대비 | 244.7 | 5,960,800 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,412원 | ▲높음 9% 광양시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 | 27.4 | 668,250 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 484원 | 비교 자료 없음 | 5.5 | 133,947 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,649원 |
합계의 3%
|
64.3 | 1,564,910 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,326원 | ▲높음 214% 광양시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 | 37.8 | 921,370 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,323원 | ▲높음 63% 광양시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 | 26.4 | 643,540 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 108,878원 |
합계의 51%
|
1,238.3 | 30,159,230 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 17,074원 | ▲높음 176% 광양시 중앙값 ㎡당 70.4원 대비 | 194.2 | 4,729,360 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 65,479원 | ▲높음 2% 광양시 중앙값 ㎡당 732.9원 대비 | 744.7 | 18,137,700 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 17원 | ▼낮음 89% 광양시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 | 0.2 | 4,610 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 21,184원 | ▲높음 7% 광양시 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 | 240.9 | 5,868,060 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,338원 | ▲높음 38% 광양시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 | 26.6 | 647,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 919원 | ▲높음 77% 광양시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 | 10.5 | 254,700 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,444원 | ▲높음 30% 광양시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 | 16.4 | 400,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 423원 | ▼낮음 52% 광양시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 4.8 | 117,300 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 30,208원 |
합계의 14%
|
343.6 | 8,367,720 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 30,208원 | ▲높음 113% 광양시 중앙값 ㎡당 161.1원 대비 | 343.6 | 8,367,720 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 215,376원 | 중앙값 2,172원/㎡ ▲높음 13% | 2,450 | 59,659,157 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 246,259원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 5,266만 25.09
- 5,132만 25.10
- 5,002만 25.11
- 5,154만 25.12
- 5,050만 26.01
- 4,863만 26.02
- 4,883만 26.03
- 4,783만 26.04
- 4,903만 26.05
- 4,994만 26.06
- 5,740만 26.07
- 5,966만 26.08
작년 같은 달
- 2025년 8월
- 59,534,397원
- 2026년 8월
- 59,659,157원
세대당 ▲ +450원 (0%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
7,258만원
2026년 8월 기준
세대당 적립금
26만원
㎡당 2,980원
월 부과액의
9개월
월 8,367,720원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 6,333원 대비
▼낮음 53%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법