기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 덕례리

영신그린빌아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 예구1길 8

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,005원 광양시 대비 높음 16%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 277세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
277세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2000.12.18 (26년차)
관리비부과면적
24,355㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
영신종합건설
주차
249대
CCTV
47대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54570314
영신그린빌아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,205원 354.9 8,643,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,449원 높음 5% 광양시 중앙값 ㎡당 319.6원 대비 334.9 8,157,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,022원 높음 9% 광양시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 11.6 282,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 104원 낮음 38% 광양시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.2 28,920
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 630원 높음 7% 광양시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.2 174,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,612원 427.8 10,418,467
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,878원 낮음 5% 광양시 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 157.8 3,844,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,832원 높음 12% 광양시 중앙값 ㎡당 211.4원 대비 236.9 5,770,460
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,418원 높음 7% 광양시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 27.5 669,780
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 484원 비교 자료 없음 5.5 133,947
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,134원 58.4 1,422,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,083원 높음 2% 광양시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 12.3 300,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,051원 높음 181% 광양시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 46.1 1,122,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,118원 820.2 19,976,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,910원 높음 54% 광양시 중앙값 ㎡당 73.3원 대비 112.7 2,745,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,971원 높음 11% 광양시 중앙값 ㎡당 348.5원 대비 386.4 9,409,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,321원 높음 1233% 광양시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 15.0 365,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,185원 높음 28% 광양시 중앙값 ㎡당 197.6원 대비 252.3 6,145,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 높음 31% 광양시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 26.1 635,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 567원 높음 39% 광양시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 6.4 157,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,444원 높음 35% 광양시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 16.4 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 429원 낮음 52% 광양시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 4.9 118,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,208원 343.6 8,367,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,208원 높음 113% 광양시 중앙값 ㎡당 161.1원 대비 343.6 8,367,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,278원 중앙값 1,729원/㎡ 높음 16% 2,005 48,828,917

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 525,705원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,970만 25.04
  2. 5,003만 25.05
  3. 5,082만 25.06
  4. 5,810만 25.07
  5. 5,953만 25.08
  6. 5,266만 25.09
  7. 5,132만 25.10
  8. 5,002만 25.11
  9. 5,154만 25.12
  10. 5,050만 26.01
  11. 4,863만 26.02
  12. 4,883만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
49,493,977원
2026년 3월
48,828,917원

세대당 ▼ -2,400원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,072만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 11만원 ㎡당 1,261원
월 부과액의 4개월 월 8,367,720원 부과 · 100,254,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 5,140원 대비 낮음 75% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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