기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 덕례리

영신그린빌아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 예구1길 8

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,115원 광양시 대비 높음 21%
  • 277세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
277세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2000.12.18 (26년차)
관리비부과면적
24,355㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
영신종합건설
주차
249대
CCTV
47대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54570314
영신그린빌아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,179원 354.6 8,636,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,662원 높음 6% 광양시 중앙값 ㎡당 319.3원 대비 337.4 8,216,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,004원 높음 2% 광양시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 11.4 277,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 102원 낮음 36% 광양시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.2 28,320
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 173원 비교 자료 없음 2.0 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 238원 낮음 59% 광양시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 2.7 65,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,861원 430.6 10,487,507
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,057원 낮음 3% 광양시 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 159.9 3,893,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,907원 높음 12% 광양시 중앙값 ㎡당 212.6원 대비 237.8 5,791,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,413원 높음 16% 광양시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 27.4 668,330
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 484원 비교 자료 없음 5.5 133,947
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,080원 69.2 1,684,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,693원 높음 529% 광양시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 42.0 1,023,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,387원 높음 66% 광양시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 27.1 661,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,642원 917.2 22,337,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,787원 낮음 24% 광양시 중앙값 ㎡당 86.5원 대비 65.8 1,603,090
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,632원 높음 34% 광양시 중앙값 ㎡당 404.5원 대비 541.7 13,193,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 971원 높음 16704% 광양시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 11.0 268,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,317원 높음 17% 광양시 중앙값 ㎡당 207.6원 대비 242.4 5,904,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,383원 높음 36% 광양시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 27.1 660,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 675원 높음 42% 광양시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 7.7 186,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,444원 높음 27% 광양시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 16.4 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 433원 낮음 55% 광양시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 4.9 120,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,208원 343.6 8,367,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,208원 높음 130% 광양시 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 343.6 8,367,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,970원 중앙값 1,747원/㎡ 높음 21% 2,115 51,513,607

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 281,802원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,151만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,862만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 6,924원
월 부과액의 1년 8개월 월 8,367,720원 부과 · 77,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 5,072원 대비 높음 37% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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