기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 덕례리

영신그린빌아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 예구1길 8

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,050원 광양시 대비 높음 17%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 277세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
277세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2000.12.18 (26년차)
관리비부과면적
24,355㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
영신종합건설
주차
249대
CCTV
47대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54570314
영신그린빌아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,169원 365.9 8,910,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,449원 높음 4% 광양시 중앙값 ㎡당 322.9원 대비 334.9 8,157,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,640원 높음 74% 광양시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 18.7 454,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 233원 높음 32% 광양시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.7 64,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 325원 비교 자료 없음 3.7 90,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 522원 낮음 12% 광양시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.9 144,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,300원 435.6 10,609,227
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,738원 낮음 6% 광양시 중앙값 ㎡당 166.2원 대비 156.3 3,805,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,824원 높음 14% 광양시 중앙값 ㎡당 208.0원 대비 236.8 5,768,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 842원 높음 132% 광양시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 9.6 233,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,412원 높음 9% 광양시 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 27.4 668,250
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 484원 비교 자료 없음 5.5 133,947
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,278원 139.6 3,400,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,992원 높음 565% 광양시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 102.3 2,490,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,286원 높음 131% 광양시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 37.4 910,210
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,318원 765.6 18,646,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,197원 높음 6% 광양시 중앙값 ㎡당 66.4원 대비 70.5 1,716,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,487원 높음 12% 광양시 중앙값 ㎡당 382.2원 대비 426.4 10,383,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 61원 낮음 5% 광양시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.7 16,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,781원 낮음 2% 광양시 중앙값 ㎡당 217.8원 대비 213.6 5,202,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,310원 높음 32% 광양시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 26.3 640,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 597원 높음 29% 광양시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 6.8 165,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,444원 높음 32% 광양시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 16.4 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 440원 낮음 50% 광양시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.0 121,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,208원 343.6 8,367,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,208원 높음 106% 광양시 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 343.6 8,367,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,273원 중앙값 1,758원/㎡ 높음 17% 2,050 49,935,607

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,886,928원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,810만 25.07
  2. 5,953만 25.08
  3. 5,266만 25.09
  4. 5,132만 25.10
  5. 5,002만 25.11
  6. 5,154만 25.12
  7. 5,050만 26.01
  8. 4,863만 26.02
  9. 4,883만 26.03
  10. 4,783만 26.04
  11. 4,903만 26.05
  12. 4,994만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
50,824,257원
2026년 6월
49,935,607원

세대당 ▼ -3,208원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,585만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 20만원 ㎡당 2,293원
월 부과액의 7개월 월 8,367,720원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 5,732원 대비 낮음 60% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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