기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 광양시 덕례리
영신그린빌아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 광양시 예구1길 8
- 세대당 19만원
- ㎡당 2,107원 광양시 대비 ▲높음 21%
- 277세대
- 26년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 277세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 15층
- 사용승인
- 2000.12.18 (26년차)
- 관리비부과면적
- 24,355㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 영신종합건설
- 주차
- 249대
- CCTV
- 47대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)에이원
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 광양시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 32,226원 |
합계의 17%
|
366.5 | 8,926,690 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 29,670원 | ▲높음 5% 광양시 중앙값 ㎡당 321.0원 대비 | 337.5 | 8,218,620 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,419원 | ▲높음 50% 광양시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 | 16.1 | 392,970 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 101원 | ▼낮음 39% 광양시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 1.2 | 28,070 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 126원 | ▲높음 103% 광양시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 | 1.4 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 910원 | ▲높음 40% 광양시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 10.3 | 252,030 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 37,900원 |
합계의 20%
|
431.1 | 10,498,207 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,039원 | ▼낮음 2% 광양시 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 | 159.7 | 3,888,800 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 20,965원 | ▲높음 17% 광양시 중앙값 ㎡당 203.2원 대비 | 238.4 | 5,807,210 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,412원 | ▲높음 8% 광양시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 | 27.4 | 668,250 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 484원 | 비교 자료 없음 | 5.5 | 133,947 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 11,217원 |
합계의 6%
|
127.6 | 3,107,090 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 7,263원 | ▲높음 473% 광양시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 | 82.6 | 2,011,910 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,954원 | ▲높음 158% 광양시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 | 45.0 | 1,095,180 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 73,703원 |
합계의 40%
|
838.3 | 20,415,820 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,979원 | ▲높음 16% 광양시 중앙값 ㎡당 68.4원 대비 | 79.4 | 1,933,070 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 38,097원 | ▲높음 9% 광양시 중앙값 ㎡당 397.0원 대비 | 433.3 | 10,552,740 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,466원 | ▲높음 9624% 광양시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 | 16.7 | 406,110 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 22,438원 | ▲높음 16% 광양시 중앙값 ㎡당 219.9원 대비 | 255.2 | 6,215,190 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,329원 | ▲높음 33% 광양시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 | 26.5 | 645,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 523원 | ▲높음 11% 광양시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 | 6.0 | 144,950 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,444원 | ▲높음 41% 광양시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 | 16.4 | 400,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 429원 | ▼낮음 52% 광양시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 4.9 | 118,760 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 30,208원 |
합계의 16%
|
343.6 | 8,367,720 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 30,208원 | ▲높음 129% 광양시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 | 343.6 | 8,367,720 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 185,255원 | 중앙값 1,739원/㎡ ▲높음 21% | 2,107 | 51,315,527 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 605,793원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 5,151만 25.01
- 4,998만 25.02
- 4,949만 25.03
- 4,970만 25.04
- 5,003만 25.05
- 5,082만 25.06
- 5,810만 25.07
- 5,953만 25.08
- 5,266만 25.09
- 5,132만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 8,981만원
2025년 10월 기준
세대당 적립금
69만원
㎡당 7,793원
월 부과액의
1년 11개월
월 8,367,720원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 4,767원 대비
▲높음 63%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법