기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 덕례리

영신그린빌아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 예구1길 8

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,052원 광양시 대비 높음 18%
  • 277세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
277세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2000.12.18 (26년차)
관리비부과면적
24,355㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
영신종합건설
주차
249대
CCTV
47대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54570314
영신그린빌아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,982원 352.4 8,582,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,579원 높음 3% 광양시 중앙값 ㎡당 316.7원 대비 325.0 7,916,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,004원 높음 7% 광양시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 11.4 277,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 93원 낮음 43% 광양시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.1 25,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,307원 높음 121% 광양시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 14.9 362,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,353원 413.5 10,069,657
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,237원 낮음 7% 광양시 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 150.5 3,666,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,219원 높음 11% 광양시 중앙값 ㎡당 207.4원 대비 230.0 5,600,710
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,413원 높음 16% 광양시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 27.4 668,460
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 484원 비교 자료 없음 5.5 133,947
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,252원 116.6 2,839,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,310원 높음 425% 광양시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 71.8 1,747,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,386원 높음 78% 광양시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 27.1 661,040
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,555원 비교 자료 없음 17.7 430,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,636원 826.1 20,120,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,198원 높음 50% 광양시 중앙값 ㎡당 92.3원 대비 138.7 3,378,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,896원 0% 광양시 중앙값 ㎡당 374.1원 대비 374.1 9,112,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 994원 높음 1596% 광양시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 11.3 275,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,423원 높음 19% 광양시 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 243.7 5,934,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,347원 높음 34% 광양시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 26.7 650,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 901원 높음 116% 광양시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 10.2 249,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,444원 높음 43% 광양시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 16.4 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 433원 낮음 51% 광양시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 4.9 120,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,208원 343.6 8,367,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,208원 높음 130% 광양시 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 343.6 8,367,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,430원 중앙값 1,734원/㎡ 높음 18% 2,052 49,979,217

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 200,373원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,151만 25.01
  2. 4,998만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,731만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 7,280원
월 부과액의 1년 9개월 월 8,367,720원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 5,362원 대비 높음 36% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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