기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 광양시 덕례리
영신그린빌아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 광양시 예구1길 8
- 세대당 18만원
- ㎡당 2,041원 광양시 대비 ▲높음 24%
- 277세대
- 26년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 277세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 15층
- 사용승인
- 2000.12.18 (26년차)
- 관리비부과면적
- 24,355㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 영신종합건설
- 주차
- 249대
- CCTV
- 47대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)에이원
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 광양시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 31,262원 |
합계의 17%
|
355.6 | 8,659,560 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 29,448원 | ▲높음 5% 광양시 중앙값 ㎡당 319.7원 대비 | 334.9 | 8,157,040 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,004원 | ▲높음 7% 광양시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 11.4 | 277,970 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 154원 | ▼낮음 7% 광양시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 1.8 | 42,750 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 473원 | ▲높음 489% 광양시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 | 5.4 | 131,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 183원 | ▼낮음 70% 광양시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 | 2.1 | 50,800 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 36,937원 |
합계의 21%
|
420.1 | 10,231,677 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,452원 | ▼낮음 6% 광양시 중앙값 ㎡당 162.8원 대비 | 153.0 | 3,726,240 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 20,589원 | ▲높음 13% 광양시 중앙값 ㎡당 207.8원 대비 | 234.2 | 5,703,240 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,412원 | ▲높음 12% 광양시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 | 27.4 | 668,250 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 484원 | 비교 자료 없음 | 5.5 | 133,947 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,831원 |
합계의 5%
|
111.8 | 2,723,060 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,889원 | ▲높음 382% 광양시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 | 67.0 | 1,631,190 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,386원 | ▲높음 75% 광양시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 | 27.1 | 661,040 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 1,555원 | 비교 자료 없음 | 17.7 | 430,830 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 71,169원 |
합계의 40%
|
809.5 | 19,713,930 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 5,266원 | ▼낮음 18% 광양시 중앙값 ㎡당 73.2원 대비 | 59.9 | 1,458,720 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 37,015원 | ▲높음 18% 광양시 중앙값 ㎡당 355.8원 대비 | 421.0 | 10,253,180 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,729원 | ▲높음 20425% 광양시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 | 19.7 | 478,930 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 22,360원 | ▲높음 28% 광양시 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 | 254.3 | 6,193,800 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,356원 | ▲높음 35% 광양시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 | 26.8 | 652,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 575원 | ▲높음 44% 광양시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 | 6.5 | 159,370 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,444원 | ▲높음 35% 광양시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 | 16.4 | 400,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 424원 | ▼낮음 52% 광양시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 4.8 | 117,430 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 30,208원 |
합계의 17%
|
343.6 | 8,367,720 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 30,208원 | ▲높음 130% 광양시 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 | 343.6 | 8,367,720 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 179,408원 | 중앙값 1,648원/㎡ ▲높음 24% | 2,041 | 49,695,947 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 255,193원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 9,407만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
70만원
㎡당 7,969원
월 부과액의
1년 11개월
월 8,367,720원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 5,186원 대비
▲높음 54%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 1억 8,228만원
- 공개 계약 전체 10건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.15 | 엘리베이터 노후부품 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 평가점수 우수 | 경쟁입찰 낙찰 | 182,280,000원 | – |
| 2025.06.10 | 옥상 부분 도장 및 방수공사 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 53,000,000원 | – |
| 2025.03.10 | 주택관리업체 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 평가점수 우수 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,383,720원 | – |
| 2024.01.24 | 승강기 노후부품 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최고 평가점수 획득 | 경쟁입찰 낙찰 | 219,340,000원 | – |
| 2023.07.17 | 승강기 노후부품 교체공사경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최고 평가점수 획득 | 경쟁입찰 낙찰 | 9,988,000원 | – |
| 2015.04.20 | 옥상 방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 58,800,000원 | 15.04.28 ~ 15.04.28 |
| 2015.04.09 | 소방시설 보수업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,000,000원 | 15.04.15 ~ 15.04.15 |
| 2014.05.20 | 주차장 아스콘 보수공사 재입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 재입찰 현장설명회 참여업체가 없어 입주자대표회의에서 수의계약하기로 의결 | 경쟁입찰 낙찰 | 23,244,970원 | 14.06.09 ~ 14.06.30 |
| 2014.03.12 | 승강기 유지 보수 용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사에 의하여 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 600,000원 | 14.04.01 ~ 16.03.31 |
| 2014.03.12 | 외부회계감사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체로 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,221,000원 | 14.03.20 ~ 14.04.20 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법