전남광주통합특별시 여수시2026년 8월 부과분
피오레
전남광주통합특별시 여수시 문수1길 26
세대당 평균 월 관리비
347,082원
- 여수시 ㎡당 중앙값
- 2,177원
- 여수시 세대당 중앙값
- 211,090원
여수시 97곳 중 41번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 58%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 여수시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 299세대
- 동수
- 9개 동
- 사용승인
- 2009.08 (17년차)
- 최고층
- 11층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 470대
- CCTV
- 111대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 3 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 43,997㎡
- 전용면적 합계
- 33,983㎡
- 시공사
- (주)해광건설
- 관리업체
- (주)유일주택관리
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
여수시 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 여수시 중앙값
일반관리비 48,147원 단지 총액 1,440만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 64,804원 단지 총액 1,938만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 10,985원 단지 총액 328만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 176,816원 단지 총액 5,287만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 46,329원 단지 총액 1,385만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 100,112,272원 · 세대당 334,823
- 2025년 10월 87,378,390원 · 세대당 292,235
- 2025년 11월 83,227,570원 · 세대당 278,353
- 2025년 12월 84,979,280원 · 세대당 284,211
- 2026년 1월 85,910,300원 · 세대당 287,325
- 2026년 2월 89,542,160원 · 세대당 299,472
- 2026년 3월 80,031,930원 · 세대당 267,665
- 2026년 4월 83,902,270원 · 세대당 280,609
- 2026년 5월 80,397,720원 · 세대당 268,888
- 2026년 6월 82,636,810원 · 세대당 276,377
- 2026년 7월 86,789,628원 · 세대당 290,266
- 2026년 8월 103,777,438원 · 세대당 347,081
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +4%
세대당 +13,389원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2억 8,441만원
- 월 부과액13,852,410원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금6,464원
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 4,552원 대비+42%
이 단지가 맺은 계약
전체 13건- 최근 12개월 계약
- 5건
- 최근 12개월 합계
- 4억 9,470만원
-
2026.09.29 302,000,000원
지하주차장 바닥균열 보수 및 재도장 공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.04.30 16,500,000원
옥상 지붕 금속기와 복합시트 방수공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.02.04 2,200,000원
소방시설점검업체선정공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.04 110,000,000원
CCTV교체공사사업자선정
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2025.11.06 64,000,000원
옥상 지붕 금속기와 복합시트 방수공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
계약 8건 더 보기
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2025.02.06 2,200,000원
소방시설점검업체선정공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2024.09.26 48,500,000원
옥상 지붕 금속기와 복합시트 방수공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2024.03.08 323,000,000원
외부 균열보수 및 재도장 공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2024.01.30 1,560,000원
소방시설점검업체선정입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2023.09.14 74,325,455원
지하주차장 LED 교체공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2020.04.28 4,600,000원
방역소독 및 물탱크청소업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 소독
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2020.03.09 4,640,000원
승강기부품 교체업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2020.02.24 31,200,000원
승강기 유지 보수 업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주여수시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 85.0㎡
82세대 259,424원 -
35평
전용 114.8㎡
93세대 350,581원 -
39평
전용 128.4㎡
104세대 392,266원 -
45평
전용 149.1㎡
20세대 455,297원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.