기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 문수동

피오레 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 문수1길 26

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,800원 여수시 대비 낮음 1%
  • 299세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
9개 동 · 11층
사용승인
2009.08.31 (17년차)
관리비부과면적
43,997㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)해광건설
주차
470대
CCTV
111대
승강기
10대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)유일주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55076301
피오레 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,743원 297.3 13,079,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,113원 낮음 21% 여수시 중앙값 ㎡당 363.5원 대비 286.2 12,591,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,142원 낮음 20% 여수시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.8 341,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 305원 낮음 20% 여수시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.1 91,070
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 184원 낮음 77% 여수시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 1.2 54,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,626원 418.8 18,426,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,437원 높음 5% 여수시 중앙값 ㎡당 164.3원 대비 172.9 7,605,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,953원 낮음 22% 여수시 중앙값 ㎡당 260.9원 대비 203.6 8,955,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 920원 높음 55% 여수시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 6.3 275,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,961원 낮음 17% 여수시 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 26.9 1,184,370
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,355원 비교 자료 없음 9.2 405,210
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,109원 68.7 3,022,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,109원 높음 433% 여수시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 68.7 3,022,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,052원 781.9 34,400,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,314원 높음 13% 여수시 중앙값 ㎡당 91.8원 대비 104.1 4,578,950
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,792원 높음 9% 여수시 중앙값 ㎡당 447.3원 대비 487.9 21,465,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 -904원 비교 자료 없음 -6.1 -270,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,045원 낮음 3% 여수시 중앙값 ㎡당 147.7원 대비 143.0 6,292,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,408원 낮음 23% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 16.4 720,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,338원 높음 44% 여수시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.1 400,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,341원 높음 34% 여수시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 15.9 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,719원 높음 11% 여수시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 11.7 513,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,303원 233.1 10,256,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,303원 높음 53% 여수시 중앙값 ㎡당 152.8원 대비 233.1 10,256,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 264,833원 중앙값 1,825원/㎡ 낮음 1% 1,800 79,185,072

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 346,039원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,919만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,389만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 4,407원
월 부과액의 1년 7개월 월 10,256,560원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,047원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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