기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 문수동

피오레 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 문수1길 26

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 1,807원 여수시 대비 낮음 1%
  • 299세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
9개 동 · 11층
사용승인
2009.08.31 (17년차)
관리비부과면적
43,997㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)해광건설
주차
470대
CCTV
111대
승강기
10대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)유일주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55076301
피오레 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,566원 289.3 12,727,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,868원 낮음 20% 여수시 중앙값 ㎡당 349.3원 대비 277.7 12,219,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,208원 낮음 17% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.2 361,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 267원 낮음 19% 여수시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.8 79,740
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 224원 낮음 71% 여수시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 1.5 66,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,739원 412.8 18,160,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,128원 높음 5% 여수시 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 170.8 7,513,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,718원 낮음 24% 여수시 중앙값 ㎡당 264.5원 대비 202.0 8,885,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 920원 높음 66% 여수시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 6.3 275,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,618원 낮음 21% 여수시 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 24.6 1,081,740
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,355원 비교 자료 없음 9.2 405,210
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,445원 64.2 2,824,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,445원 높음 372% 여수시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 64.2 2,824,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,799원 807.4 35,520,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,284원 높음 23% 여수시 중앙값 ㎡당 84.7원 대비 103.9 4,569,790
D08 전기료(전용) 세대 전기 74,104원 높음 13% 여수시 중앙값 ㎡당 447.0원 대비 503.6 22,157,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,019원 비교 자료 없음 -6.9 -304,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,629원 낮음 3% 여수시 중앙값 ㎡당 151.8원 대비 147.0 6,467,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,400원 낮음 23% 여수시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 16.3 717,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,338원 높음 46% 여수시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 9.1 400,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,344원 높음 89% 여수시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 22.7 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,719원 높음 24% 여수시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.7 513,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,303원 233.1 10,256,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,303원 높음 47% 여수시 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 233.1 10,256,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 265,851원 중앙값 1,817원/㎡ 낮음 1% 1,807 79,489,500

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 349,850원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,919만 25.01
  2. 7,949만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 415만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 4,640원
월 부과액의 1년 8개월 월 10,256,560원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,287원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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