기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 문수동

피오레 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 문수1길 26

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,275원 여수시 대비 높음 10%
  • 299세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
9개 동 · 11층
사용승인
2009.08.31 (17년차)
관리비부과면적
43,997㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)해광건설
주차
470대
CCTV
111대
승강기
10대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)유일주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55076301
피오레 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,607원 337.1 14,832,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,166원 낮음 17% 여수시 중앙값 ㎡당 368.4원 대비 306.9 13,504,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 905원 낮음 34% 여수시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.2 270,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 275원 낮음 2% 여수시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.9 82,280
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,261원 높음 107% 여수시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 22.2 974,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,418원 431.0 18,961,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,805원 높음 16% 여수시 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 189.0 8,313,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,394원 낮음 22% 여수시 중앙값 ㎡당 266.1원 대비 206.6 9,087,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 920원 높음 39% 여수시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 6.3 275,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,943원 낮음 37% 여수시 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 20.0 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,355원 비교 자료 없음 9.2 405,210
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,137원 102.9 4,525,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,137원 높음 379% 여수시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 102.9 4,525,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 160,333원 1,089.6 47,939,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,185원 높음 38% 여수시 중앙값 ㎡당 79.5원 대비 110.0 4,839,360
D08 전기료(전용) 세대 전기 115,486원 높음 18% 여수시 중앙값 ㎡당 664.6원 대비 784.8 34,530,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 -993원 비교 자료 없음 -6.8 -297,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,929원 낮음 7% 여수시 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 149.0 6,556,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,383원 낮음 23% 여수시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 16.2 712,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,338원 높음 42% 여수시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 9.1 400,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,341원 높음 30% 여수시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 15.9 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,664원 높음 1% 여수시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 11.3 497,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,329원 314.9 13,852,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,329원 높음 98% 여수시 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 314.9 13,852,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 334,824원 중앙값 2,065원/㎡ 높음 10% 2,275 100,112,272

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 445,134원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,919만 25.01
  2. 7,949만 25.02
  3. 7,283만 25.03
  4. 7,774만 25.04
  5. 7,339만 25.05
  6. 7,824만 25.06
  7. 8,899만 25.07
  8. 9,977만 25.08
  9. 1억 11만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,088만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 6,611원
월 부과액의 1년 9개월 월 13,852,410원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,383원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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