2025년 10월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
전남광주통합특별시 여수시2025년 10월 부과분
피오레
전남광주통합특별시 여수시 문수1길 26
세대당 평균 월 관리비
292,235원
- 여수시 ㎡당 중앙값
- 1,806원
- 여수시 세대당 중앙값
- 169,917원
여수시 125곳 중 30번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 77%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 10월 공개분 · 비교 대상 여수시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 299세대
- 동수
- 9개 동
- 사용승인
- 2009.08 (17년차)
- 최고층
- 11층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 470대
- CCTV
- 111대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 3 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 43,997㎡
- 전용면적 합계
- 33,983㎡
- 시공사
- (주)해광건설
- 관리업체
- (주)유일주택관리
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
여수시 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 25.10금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 여수시 중앙값
일반관리비 49,363원 단지 총액 1,476만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 62,970원 단지 총액 1,883만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 18,611원 단지 총액 556만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 114,963원 단지 총액 3,437만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 46,329원 단지 총액 1,385만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
공용관리비130,943원
개별사용료114,962원
장기수선충당금46,329원
2025년 10월 세대당 합계292,235원
단지 총액87,378,390원
참고: 잡수입442,176
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 10개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 79,185,072원 · 세대당 264,833
- 2025년 2월 79,489,500원 · 세대당 265,851
- 2025년 3월 72,829,950원 · 세대당 243,578
- 2025년 4월 77,737,000원 · 세대당 259,989
- 2025년 5월 73,389,800원 · 세대당 245,450
- 2025년 6월 78,239,890원 · 세대당 261,671
- 2025년 7월 88,992,298원 · 세대당 297,633
- 2025년 8월 99,774,050원 · 세대당 333,692
- 2025년 9월 100,112,272원 · 세대당 334,823
- 2025년 10월 87,378,390원 · 세대당 292,235
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.10큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 473만원
- 월 부과액13,852,410원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금6,926원
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,567원 대비+24%
계약·수선 이력
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주여수시 · 전주 대비 가격지수 변동
매매-0.04%
전세+0.02%
전남광주매매 +0.01% · 전세 +0.01%
전국매매 +0.06% · 전세 +0.09%
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 85.0㎡
82세대 218,429원 -
35평
전용 114.8㎡
93세대 295,182원 -
39평
전용 128.4㎡
104세대 330,280원 -
45평
전용 149.1㎡
20세대 383,351원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.