기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 여수시 문수동
피오레 관리비 명세서
전남광주통합특별시 여수시 문수1길 26
- 세대당 28만원
- ㎡당 1,878원 여수시 대비 ▲높음 3%
- 작년 같은 달 ▲높음 6%
- 299세대
- 17년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 299세대
- 동수 · 최고층
- 9개 동 · 11층
- 사용승인
- 2009.08.31 (17년차)
- 관리비부과면적
- 43,997㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)해광건설
- 주차
- 470대
- CCTV
- 111대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 3 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)유일주택관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 26.06
막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 여수시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 46,652원 |
합계의 17%
|
317.0 | 13,948,800 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 43,660원 | ▼낮음 21% 여수시 중앙값 ㎡당 373.5원 대비 | 296.7 | 13,054,420 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,562원 | ▲높음 6% 여수시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 10.6 | 466,980 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 263원 | ▼낮음 17% 여수시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 1.8 | 78,500 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 970원 | 비교 자료 없음 | 6.6 | 290,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 197원 | ▼낮음 79% 여수시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 | 1.3 | 58,900 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 63,195원 |
합계의 23%
|
429.5 | 18,895,410 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 27,463원 | ▲높음 10% 여수시 중앙값 ㎡당 170.4원 대비 | 186.6 | 8,211,540 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 30,514원 | ▼낮음 24% 여수시 중앙값 ㎡당 271.3원 대비 | 207.4 | 9,123,660 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 920원 | ▲높음 41% 여수시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 | 6.3 | 275,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,943원 | ▼낮음 42% 여수시 중앙값 ㎡당 34.7원 대비 | 20.0 | 880,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,355원 | 비교 자료 없음 | 9.2 | 405,210 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 14,270원 |
합계의 5%
|
97.0 | 4,266,850 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 14,270원 | ▲높음 487% 여수시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 | 97.0 | 4,266,850 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 105,931원 |
합계의 38%
|
719.9 | 31,673,340 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 15,824원 | ▲높음 28% 여수시 중앙값 ㎡당 83.7원 대비 | 107.5 | 4,731,410 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 63,425원 | ▲높음 8% 여수시 중앙값 ㎡당 397.9원 대비 | 431.0 | 18,963,990 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1,791원 | 비교 자료 없음 | -12.2 | -535,540 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 20,713원 | ▼낮음 6% 여수시 중앙값 ㎡당 150.4원 대비 | 140.8 | 6,193,310 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,416원 | ▼낮음 22% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 16.4 | 722,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,338원 | ▲높음 56% 여수시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 | 9.1 | 400,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,341원 | ▲높음 33% 여수시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 | 15.9 | 700,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,664원 | 0% 여수시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 | 11.3 | 497,670 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 46,329원 |
합계의 17%
|
314.9 | 13,852,410 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 46,329원 | ▲높음 84% 여수시 중앙값 ㎡당 171.2원 대비 | 314.9 | 13,852,410 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 276,377원 | 중앙값 1,817원/㎡ ▲높음 3% | 1,878 | 82,636,810 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 570,378원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 8,899만 25.07
- 9,977만 25.08
- 1억 11만 25.09
- 8,738만 25.10
- 8,323만 25.11
- 8,498만 25.12
- 8,591만 26.01
- 8,954만 26.02
- 8,003만 26.03
- 8,390만 26.04
- 8,040만 26.05
- 8,264만 26.06
작년 같은 달
- 2025년 6월
- 78,239,890원
- 2026년 6월
- 82,636,810원
세대당 ▲ +14,705원 (+6%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 5,671만원
2026년 6월 기준
세대당 적립금
86만원
㎡당 5,835원
월 부과액의
1년 7개월
월 13,852,410원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,894원 대비
▼낮음 1%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법