기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 해운대구 우동
해운대한솔솔파크 관리비 명세서
부산광역시 해운대구 해운대로 564
- 세대당 32만원
- ㎡당 2,880원 해운대구 대비 ▲높음 18%
- 작년 같은 달 ▲높음 10%
- 253세대
- 20년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 253세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 34층
- 사용승인
- 2006.08.18 (20년차)
- 관리비부과면적
- 28,313㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 한솔건설(주)
- 주차
- 355대
- CCTV
- 66대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 38대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 2 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)에이치엠 우성
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 해운대구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 82,177원 |
합계의 25%
|
734.3 | 20,790,870 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 78,508원 | ▲높음 88% 해운대구 중앙값 ㎡당 374.1원 대비 | 701.5 | 19,862,440 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 817원 | ▼낮음 13% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 7.3 | 206,800 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 641원 | ▲높음 114% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 | 5.7 | 162,220 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 261원 | 비교 자료 없음 | 2.3 | 66,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,950원 | ▲높음 53% 해운대구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 | 17.4 | 493,410 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 62,987원 |
합계의 20%
|
562.8 | 15,935,720 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 29,989원 | ▲높음 54% 해운대구 중앙값 ㎡당 174.1원 대비 | 268.0 | 7,587,320 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 24,599원 | ▼낮음 29% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.2원 대비 | 219.8 | 6,223,500 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 7,708원 | ▲높음 132% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 | 68.9 | 1,950,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 691원 | ▲높음 12% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 6.2 | 174,900 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,107원 |
합계의 2%
|
45.6 | 1,292,130 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,512원 | ▼낮음 38% 해운대구 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 | 22.4 | 635,480 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,595원 | ▲높음 14% 해운대구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 | 23.2 | 656,650 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 146,813원 |
합계의 46%
|
1,311.9 | 37,143,800 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 30,714원 | ▲높음 150% 해운대구 중앙값 ㎡당 109.7원 대비 | 274.5 | 7,770,710 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 77,730원 | ▼낮음 5% 해운대구 중앙값 ㎡당 729.6원 대비 | 694.6 | 19,665,740 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,615원 | ▲높음 719% 해운대구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 14.4 | 408,500 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 26,301원 | ▼낮음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 237.5원 대비 | 235.0 | 6,654,140 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,204원 | 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 | 19.7 | 557,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 812원 | ▼낮음 33% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 | 7.3 | 205,510 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,660원 | ▲높음 3% 해운대구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 | 14.8 | 420,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 4,592원 | ▲높음 93% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 41.0 | 1,161,700 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 1,186원 | 비교 자료 없음 | 10.6 | 300,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 25,239원 |
합계의 8%
|
225.5 | 6,385,420 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 25,239원 | ▼낮음 6% 해운대구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 | 225.5 | 6,385,420 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 322,324원 | 중앙값 2,447원/㎡ ▲높음 18% | 2,880 | 81,547,940 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,951,064원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 7,755만 25.09
- 7,209만 25.10
- 6,523만 25.11
- 7,149만 25.12
- 7,157만 26.01
- 7,341만 26.02
- 6,955만 26.03
- 8,927만 26.04
- 9,260만 26.05
- 6,880만 26.06
- 7,156만 26.07
- 8,155만 26.08
작년 같은 달
- 2025년 8월
- 74,166,270원
- 2026년 8월
- 81,547,940원
세대당 ▲ +29,176원 (+10%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
9,381만원
2026년 8월 기준
세대당 적립금
37만원
㎡당 3,313원
월 부과액의
1년 3개월
월 6,385,420원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,423원 대비
▼낮음 65%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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