기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 우동

해운대한솔솔파크 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 해운대로 564

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,449원 해운대구 대비 높음 7%
  • 253세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
253세대
동수 · 최고층
2개 동 · 34층
사용승인
2006.08.18 (20년차)
관리비부과면적
28,313㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한솔건설(주)
주차
355대
CCTV
66대
승강기
5대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이치엠 우성
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61282203
해운대한솔솔파크 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 86,188원 770.2 21,805,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 77,156원 높음 85% 해운대구 중앙값 ㎡당 373.1원 대비 689.5 19,520,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 843원 낮음 21% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.5 213,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 273원 높음 16% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.4 69,030
A04 피복비 직원 근무복 450원 비교 자료 없음 4.0 113,740
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 573원 비교 자료 없음 5.1 145,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6,894원 높음 477% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 61.6 1,744,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,464원 567.1 16,056,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,362원 높음 59% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 271.3 7,681,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,703원 낮음 29% 해운대구 중앙값 ㎡당 309.5원 대비 220.7 6,249,760
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,708원 높음 137% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 68.9 1,950,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 691원 높음 12% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.2 174,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,191원 55.3 1,566,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,595원 높음 3% 해운대구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 32.1 909,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,596원 높음 14% 해운대구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 23.2 656,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,419원 888.4 25,152,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,932원 높음 116% 해운대구 중앙값 ㎡당 107.4원 대비 231.7 6,560,670
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,817원 낮음 34% 해운대구 중앙값 ㎡당 539.7원 대비 355.8 10,073,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 -186원 비교 자료 없음 -1.7 -47,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,179원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 224.2원 대비 225.0 6,370,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,174원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 19.4 550,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 850원 낮음 35% 해운대구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 7.6 214,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,542원 낮음 8% 해운대구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 13.8 390,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,113원 높음 64% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 36.8 1,040,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,787원 167.9 4,753,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,787원 낮음 27% 해운대구 중앙값 ㎡당 230.7원 대비 167.9 4,753,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 274,048원 중앙값 2,293원/㎡ 높음 7% 2,449 69,334,090

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,945,640원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,772만 25.01
  2. 6,894만 25.02
  3. 6,667만 25.03
  4. 6,724만 25.04
  5. 6,582만 25.05
  6. 6,782만 25.06
  7. 6,933만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,738만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 8,031원
월 부과액의 4년 월 4,753,140원 부과 · 1,001,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,662원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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