기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 해운대구 우동
해운대한솔솔파크 관리비 명세서
부산광역시 해운대구 해운대로 564
- 세대당 35만원
- ㎡당 3,153원 해운대구 대비 ▲높음 46%
- 작년 같은 달 ▲높음 33%
- 253세대
- 20년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 253세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 34층
- 사용승인
- 2006.08.18 (20년차)
- 관리비부과면적
- 28,313㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 한솔건설(주)
- 주차
- 355대
- CCTV
- 66대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 38대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 2 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)에이치엠 우성
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 26.04
막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 해운대구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 85,659원 |
합계의 24%
|
765.4 | 21,671,840 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 82,069원 | ▲높음 93% 해운대구 중앙값 ㎡당 380.2원 대비 | 733.4 | 20,763,420 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 904원 | ▼낮음 11% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 8.1 | 228,700 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 293원 | ▲높음 21% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 2.6 | 74,140 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 593원 | ▲높음 880% 해운대구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 | 5.3 | 150,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,801원 | ▲높음 72% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 16.1 | 455,580 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 63,740원 |
합계의 18%
|
569.6 | 16,126,330 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 29,490원 | ▲높음 52% 해운대구 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 | 263.5 | 7,461,070 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 25,851원 | ▼낮음 26% 해운대구 중앙값 ㎡당 313.7원 대비 | 231.0 | 6,540,360 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 7,708원 | ▲높음 135% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 | 68.9 | 1,950,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 691원 | ▲높음 12% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 6.2 | 174,900 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 77,457원 |
합계의 22%
|
692.1 | 19,596,590 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 74,861원 | ▲높음 1933% 해운대구 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 | 669.0 | 18,939,920 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,596원 | ▲높음 5% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 23.2 | 656,670 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 100,746원 |
합계의 29%
|
900.3 | 25,488,790 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 27,752원 | ▲높음 122% 해운대구 중앙값 ㎡당 111.9원 대비 | 248.0 | 7,021,210 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 40,721원 | ▲높음 6% 해운대구 중앙값 ㎡당 342.1원 대비 | 363.9 | 10,302,290 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1,590원 | 비교 자료 없음 | -14.2 | -402,250 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 23,603원 | ▼낮음 3% 해운대구 중앙값 ㎡당 216.5원 대비 | 210.9 | 5,971,640 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,164원 | ▼낮음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 | 19.3 | 547,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 540원 | ▼낮음 45% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 4.8 | 136,680 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,542원 | ▼낮음 11% 해운대구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 | 13.8 | 390,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 4,592원 | ▲높음 94% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 41.0 | 1,161,720 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 1,423원 | 비교 자료 없음 | 12.7 | 360,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 25,239원 |
합계의 7%
|
225.5 | 6,385,420 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 25,239원 | ▼낮음 6% 해운대구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 | 225.5 | 6,385,420 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 352,842원 | 중앙값 2,160원/㎡ ▲높음 46% | 3,153 | 89,268,970 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,047,630원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 6,582만 25.05
- 6,782만 25.06
- 6,933만 25.07
- 7,417만 25.08
- 7,755만 25.09
- 7,209만 25.10
- 6,523만 25.11
- 7,149만 25.12
- 7,157만 26.01
- 7,341만 26.02
- 6,955만 26.03
- 8,927만 26.04
작년 같은 달
- 2025년 4월
- 67,237,840원
- 2026년 4월
- 89,268,970원
세대당 ▲ +87,079원 (+33%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 7,783만원
2026년 4월 기준
세대당 적립금
110만원
㎡당 9,813원
월 부과액의
3년 8개월
월 6,385,420원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,785원 대비
0%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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