기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 우동

해운대한솔솔파크 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 해운대로 564

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,375원 해운대구 대비 높음 13%
  • 253세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
253세대
동수 · 최고층
2개 동 · 34층
사용승인
2006.08.18 (20년차)
관리비부과면적
28,313㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한솔건설(주)
주차
355대
CCTV
66대
승강기
5대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이치엠 우성
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61282203
해운대한솔솔파크 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 80,222원 716.9 20,296,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 76,584원 높음 82% 해운대구 중앙값 ㎡당 376.6원 대비 684.4 19,375,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,271원 높음 23% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 11.4 321,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 279원 높음 11% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.5 70,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 316원 높음 343% 해운대구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.8 80,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,772원 높음 62% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 15.8 448,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,186원 573.6 16,239,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,482원 높음 65% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.7원 대비 281.3 7,964,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,305원 낮음 30% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 217.2 6,149,270
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,708원 높음 135% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 68.9 1,950,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 691원 높음 12% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.2 174,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,570원 49.8 1,409,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,484원 낮음 37% 해운대구 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 22.2 628,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,086원 높음 31% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 27.6 780,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,998원 866.8 24,540,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,792원 높음 123% 해운대구 중앙값 ㎡당 111.3원 대비 248.3 7,031,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,821원 높음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 352.2원 대비 355.8 10,074,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,319원 비교 자료 없음 -20.7 -586,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,286원 높음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 203.5원 대비 208.1 5,891,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,164원 낮음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 19.3 547,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 600원 낮음 39% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.4 151,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,542원 낮음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 13.8 390,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,113원 높음 65% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 36.8 1,040,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,787원 167.9 4,753,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,787원 낮음 25% 해운대구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 167.9 4,753,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 265,762원 중앙값 2,102원/㎡ 높음 13% 2,375 67,237,840

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,839,180원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,772만 25.01
  2. 6,894만 25.02
  3. 6,667만 25.03
  4. 6,724만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,563만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 7,616원
월 부과액의 3년 9개월 월 4,753,140원 부과 · 1,474,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,314원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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