기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 우동

해운대한솔솔파크 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 해운대로 564

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,392원 해운대구 대비 높음 8%
  • 253세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
253세대
동수 · 최고층
2개 동 · 34층
사용승인
2006.08.18 (20년차)
관리비부과면적
28,313㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한솔건설(주)
주차
355대
CCTV
66대
승강기
5대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이치엠 우성
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61282203
해운대한솔솔파크 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 80,212원 716.8 20,293,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 76,479원 높음 83% 해운대구 중앙값 ㎡당 373.7원 대비 683.4 19,349,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 809원 낮음 23% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.2 204,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 279원 높음 12% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.5 70,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,000원 비교 자료 없음 8.9 253,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,644원 높음 73% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 14.7 415,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,809원 561.3 15,890,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,971원 높음 55% 해운대구 중앙값 ㎡당 172.3원 대비 267.8 7,582,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,439원 낮음 30% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.9원 대비 218.4 6,183,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,708원 높음 148% 해운대구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 68.9 1,950,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 691원 높음 12% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.2 174,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,930원 44.1 1,247,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,335원 낮음 33% 해운대구 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 20.9 590,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,596원 높음 17% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 23.2 656,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,918원 901.8 25,532,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,309원 높음 36% 해운대구 중앙값 ㎡당 127.0원 대비 172.5 4,885,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,769원 높음 11% 해운대구 중앙값 ㎡당 407.6원 대비 453.7 12,844,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 372원 비교 자료 없음 3.3 94,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,163원 낮음 9% 해운대구 중앙값 ㎡당 207.5원 대비 189.1 5,354,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,154원 낮음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 19.2 545,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 784원 낮음 33% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.0 198,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,253원 높음 50% 해운대구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 20.1 570,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,113원 높음 71% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 36.8 1,040,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,787원 167.9 4,753,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,787원 낮음 24% 해운대구 중앙값 ㎡당 220.7원 대비 167.9 4,753,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 267,656원 중앙값 2,211원/㎡ 높음 8% 2,392 67,717,070

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,843,360원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,772만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 285만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 7,165원
월 부과액의 3년 7개월 월 4,753,140원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 7,728원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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