기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 해운대구 우동
해운대한솔솔파크 관리비 명세서
부산광역시 해운대구 해운대로 564
- 세대당 28만원
- ㎡당 2,546원 해운대구 대비 ▲높음 20%
- 253세대
- 20년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 253세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 34층
- 사용승인
- 2006.08.18 (20년차)
- 관리비부과면적
- 28,313㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 한솔건설(주)
- 주차
- 355대
- CCTV
- 66대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 38대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 2 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)에이치엠 우성
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 해운대구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 79,211원 |
합계의 28%
|
707.8 | 20,040,480 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 76,300원 | ▲높음 84% 해운대구 중앙값 ㎡당 370.7원 대비 | 681.8 | 19,304,020 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 901원 | ▼낮음 10% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 8.0 | 227,870 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 270원 | ▲높음 15% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 2.4 | 68,280 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 450원 | 비교 자료 없음 | 4.0 | 113,740 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 178원 | 비교 자료 없음 | 1.6 | 45,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,113원 | ▲높음 12% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 9.9 | 281,570 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 60,967원 |
합계의 21%
|
544.8 | 15,424,650 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 28,129원 | ▲높음 48% 해운대구 중앙값 ㎡당 169.3원 대비 | 251.4 | 7,116,660 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 24,439원 | ▼낮음 30% 해운대구 중앙값 ㎡당 312.5원 대비 | 218.4 | 6,183,090 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 7,708원 | ▲높음 141% 해운대구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 | 68.9 | 1,950,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 691원 | ▲높음 12% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 6.2 | 174,900 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 18,807원 |
합계의 7%
|
168.1 | 4,758,230 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 8,307원 | ▲높음 109% 해운대구 중앙값 ㎡당 35.6원 대비 | 74.2 | 2,101,570 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 10,501원 | ▲높음 409% 해운대구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 | 93.8 | 2,656,660 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 107,157원 |
합계의 38%
|
957.5 | 27,110,800 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 28,179원 | ▲높음 127% 해운대구 중앙값 ㎡당 110.8원 대비 | 251.8 | 7,129,390 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 47,758원 | ▲높음 14% 해운대구 중앙값 ㎡당 375.4원 대비 | 426.8 | 12,082,760 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -701원 | 비교 자료 없음 | -6.3 | -177,430 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 23,302원 | ▼낮음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 216.4원 대비 | 208.2 | 5,895,400 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,204원 | ▲높음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 | 19.7 | 557,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 761원 | ▼낮음 36% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 6.8 | 192,600 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,542원 | ▼낮음 9% 해운대구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 | 13.8 | 390,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 4,113원 | ▲높음 61% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 | 36.8 | 1,040,580 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 18,787원 |
합계의 7%
|
167.9 | 4,753,140 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 18,787원 | ▼낮음 27% 해운대구 중앙값 ㎡당 230.3원 대비 | 167.9 | 4,753,140 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 284,930원 | 중앙값 2,114원/㎡ ▲높음 20% | 2,546 | 72,087,300 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,871,120원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 6,772만 25.01
- 6,894만 25.02
- 6,667만 25.03
- 6,724만 25.04
- 6,582만 25.05
- 6,782만 25.06
- 6,933만 25.07
- 7,417만 25.08
- 7,755만 25.09
- 7,209만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 4,050만원
2025년 10월 기준
세대당 적립금
95만원
㎡당 8,494원
월 부과액의
4년 3개월
월 4,753,140원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,189원 대비
▼낮음 8%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법