기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 우동

해운대한솔솔파크 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 해운대로 564

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,435원 해운대구 대비 높음 14%
  • 253세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
253세대
동수 · 최고층
2개 동 · 34층
사용승인
2006.08.18 (20년차)
관리비부과면적
28,313㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한솔건설(주)
주차
355대
CCTV
66대
승강기
5대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이치엠 우성
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61282203
해운대한솔솔파크 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 79,529원 710.7 20,120,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 76,456원 높음 84% 해운대구 중앙값 ㎡당 370.9원 대비 683.2 19,343,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,049원 낮음 3% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.4 265,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 289원 높음 14% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.6 73,060
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 427원 높음 204% 해운대구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 3.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,309원 높음 42% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 11.7 331,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,849원 570.5 16,153,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,011원 높음 63% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.2원 대비 277.1 7,845,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,439원 낮음 29% 해운대구 중앙값 ㎡당 306.4원 대비 218.4 6,183,090
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,708원 높음 148% 해운대구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 68.9 1,950,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 691원 높음 12% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.2 174,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,388원 48.1 1,363,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,793원 낮음 15% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 25.0 706,590
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,595원 높음 21% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 23.2 656,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,936원 937.7 26,548,708
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,892원 높음 113% 해운대구 중앙값 ㎡당 125.3원 대비 267.1 7,562,748
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,243원 높음 9% 해운대구 중앙값 ㎡당 369.6원 대비 404.3 11,446,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,206원 높음 778% 해운대구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 10.8 305,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,979원 낮음 8% 해운대구 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 169.6 4,801,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,154원 낮음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 19.2 545,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 621원 낮음 35% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 5.5 157,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,542원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 13.8 390,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,113원 높음 67% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 36.8 1,040,610
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,186원 비교 자료 없음 10.6 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,787원 167.9 4,753,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,787원 낮음 26% 해운대구 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 167.9 4,753,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 272,489원 중앙값 2,142원/㎡ 높음 14% 2,435 68,939,798

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,917,264원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,772만 25.01
  2. 6,894만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 760만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 7,332원
월 부과액의 3년 8개월 월 4,753,140원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,108원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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