기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 해운대구 우동
해운대한솔솔파크 관리비 명세서
부산광역시 해운대구 해운대로 564
- 세대당 27만원
- ㎡당 2,430원 해운대구 대비 ▲높음 15%
- 작년 같은 달 ▲높음 1%
- 253세대
- 20년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 253세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 34층
- 사용승인
- 2006.08.18 (20년차)
- 관리비부과면적
- 28,313㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 한솔건설(주)
- 주차
- 355대
- CCTV
- 66대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 38대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 2 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)에이치엠 우성
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 26.06
막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 해운대구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 82,126원 |
합계의 30%
|
733.9 | 20,777,850 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 78,511원 | ▲높음 86% 해운대구 중앙값 ㎡당 377.3원 대비 | 701.6 | 19,863,210 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,042원 | ▲높음 10% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 9.3 | 263,570 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 255원 | ▲높음 7% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 2.3 | 64,580 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,318원 | ▲높음 114% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 20.7 | 586,490 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 63,591원 |
합계의 23%
|
568.2 | 16,088,630 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 30,607원 | ▲높음 57% 해운대구 중앙값 ㎡당 173.7원 대비 | 273.5 | 7,743,660 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 24,585원 | ▼낮음 29% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.7원 대비 | 219.7 | 6,220,070 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 7,708원 | ▲높음 130% 해운대구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 | 68.9 | 1,950,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 691원 | ▲높음 12% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 6.2 | 174,900 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,545원 |
합계의 2%
|
58.5 | 1,655,980 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,949원 | ▼낮음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 36.8원 대비 | 35.3 | 999,210 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,596원 | ▲높음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 | 23.2 | 656,770 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 94,421원 |
합계의 35%
|
843.7 | 23,888,560 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 24,536원 | ▲높음 108% 해운대구 중앙값 ㎡당 105.3원 대비 | 219.3 | 6,207,600 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 36,867원 | ▼낮음 7% 해운대구 중앙값 ㎡당 355.5원 대비 | 329.4 | 9,327,320 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 647원 | 비교 자료 없음 | 5.8 | 163,680 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 23,204원 | ▼낮음 8% 해운대구 중앙값 ㎡당 225.4원 대비 | 207.3 | 5,870,640 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,164원 | ▼낮음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 | 19.3 | 547,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 787원 | ▼낮음 32% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 7.0 | 199,110 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,625원 | ▼낮음 3% 해운대구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 | 14.5 | 411,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 4,592원 | ▲높음 92% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 | 41.0 | 1,161,710 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 25,239원 |
합계의 9%
|
225.5 | 6,385,420 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 25,239원 | ▼낮음 6% 해운대구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 | 225.5 | 6,385,420 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 271,923원 | 중앙값 2,122원/㎡ ▲높음 15% | 2,430 | 68,796,440 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,027,679원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 6,933만 25.07
- 7,417만 25.08
- 7,755만 25.09
- 7,209만 25.10
- 6,523만 25.11
- 7,149만 25.12
- 7,157만 26.01
- 7,341만 26.02
- 6,955만 26.03
- 8,927만 26.04
- 9,260만 26.05
- 6,880만 26.06
작년 같은 달
- 2025년 6월
- 67,816,030원
- 2026년 6월
- 68,796,440원
세대당 ▲ +3,875원 (+1%)
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평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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