기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 우동

해운대한솔솔파크 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 해운대로 564

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,325원 해운대구 대비 높음 12%
  • 253세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
253세대
동수 · 최고층
2개 동 · 34층
사용승인
2006.08.18 (20년차)
관리비부과면적
28,313㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한솔건설(주)
주차
355대
CCTV
66대
승강기
5대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이치엠 우성
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61282203
해운대한솔솔파크 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 82,444원 736.7 20,858,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 78,083원 높음 87% 해운대구 중앙값 ㎡당 374.0원 대비 697.7 19,755,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,049원 높음 5% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.4 265,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 287원 높음 14% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.6 72,620
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,025원 높음 191% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 27.0 765,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,460원 558.1 15,802,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,502원 높음 55% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.1원 대비 263.6 7,463,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,560원 낮음 29% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.6원 대비 219.5 6,213,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,708원 높음 132% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 68.9 1,950,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 691원 높음 12% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.2 174,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,485원 49.0 1,387,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,004원 낮음 46% 해운대구 중앙값 ㎡당 33.4원 대비 17.9 506,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,481원 높음 42% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 31.1 880,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,974원 812.9 23,016,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,794원 높음 29% 해운대구 중앙값 ㎡당 109.8원 대비 141.1 3,995,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,915원 높음 13% 해운대구 중앙값 ㎡당 348.4원 대비 392.4 11,110,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,097원 높음 44503% 해운대구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 27.7 783,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,389원 낮음 17% 해운대구 중앙값 ㎡당 208.2원 대비 173.3 4,905,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,134원 낮음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 19.1 540,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 710원 낮음 36% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.3 179,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,822원 높음 14% 해운대구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 16.3 461,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,113원 높음 65% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 36.8 1,040,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,787원 167.9 4,753,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,787원 낮음 26% 해운대구 중앙값 ㎡당 227.1원 대비 167.9 4,753,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 260,150원 중앙값 2,071원/㎡ 높음 12% 2,325 65,818,010

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,887,437원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,772만 25.01
  2. 6,894만 25.02
  3. 6,667만 25.03
  4. 6,724만 25.04
  5. 6,582만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,992만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 7,768원
월 부과액의 3년 10개월 월 4,753,140원 부과 · 467,060원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,452원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법