기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 개금동

개금대동아파트 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 진사로89번길 73

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,419원 부산진구 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 13%
  • 246세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
246세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1999.04.22 (27년차)
관리비부과면적
23,511㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대동종합건설(주)
주차
252대
CCTV
57대
승강기
9대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61481501
개금대동아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,941원 459.8 10,809,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,156원 높음 23% 부산진구 중앙값 ㎡당 350.0원 대비 430.6 10,124,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,711원 높음 78% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 17.9 421,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 600원 높음 109% 부산진구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 6.3 147,530
A04 피복비 직원 근무복 124원 비교 자료 없음 1.3 30,610
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 349원 낮음 59% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 3.7 85,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,978원 460.2 10,818,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,390원 낮음 3% 부산진구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 161.0 3,785,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,254원 낮음 2% 부산진구 중앙값 ㎡당 280.5원 대비 274.7 6,458,460
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,334원 낮음 24% 부산진구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 24.4 574,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,110원 53.5 1,257,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,110원 높음 147% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 53.5 1,257,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,151원 1,173.5 27,589,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,041원 낮음 25% 부산진구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 126.0 2,962,165
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,999원 낮음 6% 부산진구 중앙값 ㎡당 748.7원 대비 701.0 16,481,845
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,195원 높음 16321% 부산진구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 23.0 540,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,770원 높음 10% 부산진구 중앙값 ㎡당 234.6원 대비 259.2 6,093,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,276원 높음 12% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 23.8 560,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,423원 높음 58% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 14.9 350,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,585원 높음 12% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 16.6 390,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 860원 낮음 58% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 9.0 211,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,000원 272.0 6,395,958
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,000원 높음 39% 부산진구 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 272.0 6,395,958
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,180원 중앙값 2,502원/㎡ 낮음 3% 2,419 56,870,158

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,654,772원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,293만 25.09
  2. 4,813만 25.10
  3. 4,730만 25.11
  4. 4,633만 25.12
  5. 4,864만 26.01
  6. 5,132만 26.02
  7. 4,675만 26.03
  8. 4,856만 26.04
  9. 4,716만 26.05
  10. 4,881만 26.06
  11. 4,813만 26.07
  12. 5,687만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
50,161,968원
2026년 8월
56,870,158원

세대당 ▲ +27,269원 (+13%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,596만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 23만원 ㎡당 2,380원
월 부과액의 9개월 월 6,395,958원 부과 · 1,500,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 9,068원 대비 낮음 74% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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