기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 화곡동

웰라이빌주상복합관리단 관리비 명세서

서울특별시 강서구 강서로5나길 104

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,683원 강서구 대비 낮음 35%
  • 130세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
130세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2000.09.20 (26년차)
관리비부과면적
15,235㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)순영종합건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020494
웰라이빌주상복합관리단 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,216원 232.2 3,538,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,046원 낮음 55% 강서구 중앙값 ㎡당 434.0원 대비 196.7 2,996,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,338원 높음 9% 강서구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 11.4 174,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 463원 높음 35% 강서구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.0 60,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,368원 높음 114% 강서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 20.2 307,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,054원 375.9 5,727,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,154원 낮음 67% 강서구 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 52.5 800,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,477원 낮음 22% 강서구 중앙값 ㎡당 346.5원 대비 268.6 4,092,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,423원 높음 137% 강서구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 54.8 835,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,389원 174.0 2,650,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,876원 높음 6% 강서구 중앙값 ㎡당 47.2원 대비 50.1 763,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 14,513원 높음 491% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 123.8 1,886,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,084원 811.3 12,360,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,742원 높음 13% 강서구 중앙값 ㎡당 141.5원 대비 159.9 2,436,430
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,443원 높음 12% 강서구 중앙값 ㎡당 422.1원 대비 473.1 7,207,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,857원 높음 44% 강서구 중앙값 ㎡당 106.2원 대비 152.4 2,321,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,250원 낮음 8% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.2 292,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 792원 낮음 61% 강서구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 6.8 102,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,462원 89.3 1,360,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,462원 낮음 64% 강서구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 89.3 1,360,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,205원 중앙값 2,569원/㎡ 낮음 35% 1,683 25,636,600

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 709,780원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,608만 25.01
  2. 2,564만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,958만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 4,567원
월 부과액의 4년 3개월 월 1,360,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,684원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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