기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 화곡동

웰라이빌주상복합관리단 관리비 명세서

서울특별시 강서구 강서로5나길 104

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,621원 강서구 대비 낮음 30%
  • 130세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
130세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2000.09.20 (26년차)
관리비부과면적
15,235㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)순영종합건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020494
웰라이빌주상복합관리단 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,177원 240.4 3,663,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,469원 낮음 54% 강서구 중앙값 ㎡당 432.0원 대비 200.3 3,050,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,392원 높음 11% 강서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 11.9 181,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 477원 높음 32% 강서구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 4.1 61,970
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,839원 높음 108% 강서구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 24.2 369,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,054원 375.9 5,727,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,154원 낮음 67% 강서구 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 52.5 800,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,477원 낮음 22% 강서구 중앙값 ㎡당 346.0원 대비 268.6 4,092,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,423원 높음 139% 강서구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 54.8 835,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,126원 188.8 2,876,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,895원 높음 44% 강서구 중앙값 ㎡당 52.7원 대비 75.9 1,156,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 13,231원 높음 407% 강서구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 112.9 1,720,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,131원 726.4 11,067,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,416원 높음 4% 강서구 중앙값 ㎡당 110.2원 대비 114.5 1,744,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,005원 높음 9% 강서구 중앙값 ㎡당 382.4원 대비 418.2 6,370,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,458원 높음 43% 강서구 중앙값 ㎡당 116.3원 대비 166.0 2,529,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,250원 낮음 8% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.2 292,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,002원 낮음 56% 강서구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 8.6 130,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,462원 89.3 1,360,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,462원 낮음 64% 강서구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 89.3 1,360,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,950원 중앙값 2,312원/㎡ 낮음 30% 1,621 24,693,530

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 707,080원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,608만 25.01
  2. 2,564만 25.02
  3. 2,253만 25.03
  4. 2,469만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,230만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 4,746원
월 부과액의 4년 5개월 월 1,360,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,837원 대비 낮음 52% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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