기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 화곡동

웰라이빌주상복합관리단 관리비 명세서

서울특별시 강서구 강서로5나길 104

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,495원 강서구 대비 낮음 34%
  • 130세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
130세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2000.09.20 (26년차)
관리비부과면적
15,235㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)순영종합건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020494
웰라이빌주상복합관리단 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,586원 235.4 3,586,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,335원 낮음 55% 강서구 중앙값 ㎡당 438.7원 대비 199.1 3,033,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,331원 높음 2% 강서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 11.4 173,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 460원 높음 53% 강서구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.9 59,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,462원 높음 82% 강서구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 21.0 320,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,054원 375.9 5,727,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,154원 낮음 67% 강서구 중앙값 ㎡당 156.9원 대비 52.5 800,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,477원 낮음 20% 강서구 중앙값 ㎡당 337.5원 대비 268.6 4,092,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,423원 높음 136% 강서구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 54.8 835,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,923원 84.7 1,290,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,538원 높음 3% 강서구 중앙값 ㎡당 54.0원 대비 55.8 850,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,385원 높음 16% 강서구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 28.9 440,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,149원 709.5 10,809,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,495원 높음 14% 강서구 중앙값 ㎡당 93.8원 대비 106.6 1,624,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,662원 높음 3% 강서구 중앙값 ㎡당 396.0원 대비 406.7 6,196,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,769원 높음 45% 강서구 중앙값 ㎡당 116.6원 대비 168.7 2,569,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,250원 낮음 8% 강서구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 19.2 292,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 972원 낮음 59% 강서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 8.3 126,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,462원 89.3 1,360,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,462원 낮음 67% 강서구 중앙값 ㎡당 269.6원 대비 89.3 1,360,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,174원 중앙값 2,261원/㎡ 낮음 34% 1,495 22,772,600

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 471,530원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,608만 25.01
  2. 2,564만 25.02
  3. 2,253만 25.03
  4. 2,469만 25.04
  5. 2,319만 25.05
  6. 2,334만 25.06
  7. 2,539만 25.07
  8. 3,106만 25.08
  9. 2,607만 25.09
  10. 2,277만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,327만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 4,809원
월 부과액의 4년 6개월 월 1,360,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,875원 대비 낮음 51% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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