기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 화곡동

웰라이빌주상복합관리단 관리비 명세서

서울특별시 강서구 강서로5나길 104

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,522원 강서구 대비 낮음 32%
  • 130세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
130세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2000.09.20 (26년차)
관리비부과면적
15,235㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)순영종합건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020494
웰라이빌주상복합관리단 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,441원 234.2 3,567,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,335원 낮음 54% 강서구 중앙값 ㎡당 433.4원 대비 199.1 3,033,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,315원 높음 2% 강서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 11.2 171,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 451원 높음 33% 강서구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.9 58,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,340원 높음 86% 강서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 20.0 304,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,054원 375.9 5,727,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,154원 낮음 67% 강서구 중앙값 ㎡당 158.8원 대비 52.5 800,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,477원 낮음 23% 강서구 중앙값 ㎡당 348.0원 대비 268.6 4,092,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,423원 높음 144% 강서구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 54.8 835,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,972원 179.0 2,726,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,308원 높음 43% 강서구 중앙값 ㎡당 49.4원 대비 70.9 1,080,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,664원 높음 373% 강서구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 108.1 1,646,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,473원 644.0 9,811,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,628원 높음 37% 강서구 중앙값 ㎡당 97.6원 대비 133.4 2,031,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,403원 낮음 5% 강서구 중앙값 ㎡당 362.0원 대비 344.8 5,252,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 -114원 비교 자료 없음 -1.0 -14,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,304원 높음 25% 강서구 중앙값 ㎡당 111.7원 대비 139.1 2,119,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,250원 낮음 8% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.2 292,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,002원 낮음 55% 강서구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 8.6 130,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,462원 89.3 1,360,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,462원 낮음 66% 강서구 중앙값 ㎡당 262.3원 대비 89.3 1,360,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,402원 중앙값 2,234원/㎡ 낮음 32% 1,522 23,192,230

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 860,292원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,608만 25.01
  2. 2,564만 25.02
  3. 2,253만 25.03
  4. 2,469만 25.04
  5. 2,319만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,366만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 4,835원
월 부과액의 4년 6개월 월 1,360,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,170원 대비 낮음 52% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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