기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 화곡동

웰라이빌주상복합관리단 관리비 명세서

서울특별시 강서구 강서로5나길 104

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,716원 강서구 대비 낮음 25%
  • 작년 같은 달 높음 12%
  • 130세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
130세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2000.09.20 (26년차)
관리비부과면적
15,235㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)순영종합건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020494
웰라이빌주상복합관리단 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,741원 253.8 3,866,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,379원 낮음 51% 강서구 중앙값 ㎡당 445.0원 대비 216.6 3,299,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,531원 높음 14% 강서구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 13.1 199,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 431원 높음 26% 강서구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.7 56,030
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 369원 비교 자료 없음 3.2 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,031원 높음 45% 강서구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 17.3 264,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,988원 375.4 5,718,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,154원 낮음 68% 강서구 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 52.5 800,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,477원 낮음 23% 강서구 중앙값 ㎡당 346.9원 대비 268.6 4,092,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,358원 높음 124% 강서구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 54.2 826,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 25,385원 216.6 3,300,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 22,154원 높음 228% 강서구 중앙값 ㎡당 57.7원 대비 189.0 2,880,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,231원 높음 12% 강서구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 27.6 420,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,511원 780.9 11,896,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,481원 높음 86% 강서구 중앙값 ㎡당 93.9원 대비 174.8 2,662,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,935원 0% 강서구 중앙값 ㎡당 408.6원 대비 409.0 6,231,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,822원 높음 31% 강서구 중앙값 ㎡당 128.8원 대비 169.1 2,576,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,250원 낮음 8% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.2 292,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,023원 낮음 59% 강서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 8.7 133,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,462원 89.3 1,360,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,462원 낮음 68% 강서구 중앙값 ㎡당 281.7원 대비 89.3 1,360,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,087원 중앙값 2,297원/㎡ 낮음 25% 1,716 26,141,290

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 664,300원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,539만 25.07
  2. 3,106만 25.08
  3. 2,607만 25.09
  4. 2,277만 25.10
  5. 2,298만 25.11
  6. 2,394만 25.12
  7. 2,516만 26.01
  8. 2,538만 26.02
  9. 2,289만 26.03
  10. 2,391만 26.04
  11. 2,241만 26.05
  12. 2,614만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
23,343,370원
2026년 6월
26,141,290원

세대당 ▲ +21,522원 (+12%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,062만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 5,292원
월 부과액의 4년 11개월 월 1,360,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,320원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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