기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 강서구 화곡동
웰라이빌주상복합관리단 관리비 명세서
서울특별시 강서구 강서로5나길 104
- 세대당 20만원
- ㎡당 1,666원 강서구 대비 ▼낮음 38%
- 작년 같은 달 ▼낮음 1%
- 130세대
- 26년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 130세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 1층
- 사용승인
- 2000.09.20 (26년차)
- 관리비부과면적
- 15,235㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)순영종합건설
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · –
항목별 명세 26.02
막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 강서구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 27,054원 |
합계의 14%
|
230.8 | 3,516,970 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 23,170원 | ▼낮음 56% 강서구 중앙값 ㎡당 451.3원 대비 | 197.7 | 3,012,040 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,308원 | ▲높음 2% 강서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 | 11.2 | 170,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 589원 | ▲높음 57% 강서구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 | 5.0 | 76,590 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,987원 | ▲높음 80% 강서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 17.0 | 258,340 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 44,054원 |
합계의 23%
|
375.9 | 5,727,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 6,154원 | ▼낮음 68% 강서구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 | 52.5 | 800,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 31,477원 | ▼낮음 25% 강서구 중앙값 ㎡당 356.8원 대비 | 268.6 | 4,092,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 6,423원 | ▲높음 136% 강서구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 | 54.8 | 835,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 17,842원 |
합계의 9%
|
152.2 | 2,319,460 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,692원 | ▼낮음 56% 강서구 중앙값 ㎡당 52.2원 대비 | 23.0 | 350,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 15,150원 | ▲높음 426% 강서구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 | 129.3 | 1,969,460 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 95,805원 |
합계의 49%
|
817.5 | 12,454,610 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 18,590원 | ▲높음 9% 강서구 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 | 158.6 | 2,416,730 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 54,407원 | ▲높음 8% 강서구 중앙값 ㎡당 428.4원 대비 | 464.3 | 7,072,870 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 19,595원 | ▲높음 55% 강서구 중앙값 ㎡당 108.0원 대비 | 167.2 | 2,547,330 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,269원 | ▼낮음 7% 강서구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 | 19.4 | 295,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 944원 | ▼낮음 61% 강서구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 | 8.1 | 122,680 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 10,462원 |
합계의 5%
|
89.3 | 1,360,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 10,462원 | ▼낮음 70% 강서구 중앙값 ㎡당 294.4원 대비 | 89.3 | 1,360,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 195,216원 | 중앙값 2,669원/㎡ ▼낮음 38% | 1,666 | 25,378,040 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 474,650원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,253만 25.03
- 2,469만 25.04
- 2,319만 25.05
- 2,334만 25.06
- 2,539만 25.07
- 3,106만 25.08
- 2,607만 25.09
- 2,277만 25.10
- 2,298만 25.11
- 2,394만 25.12
- 2,516만 26.01
- 2,538만 26.02
작년 같은 달
- 2025년 2월
- 25,636,600원
- 2026년 2월
- 25,378,040원
세대당 ▼ -1,988원 (-1%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
7,871만원
2026년 2월 기준
세대당 적립금
61만원
㎡당 5,166원
월 부과액의
4년 10개월
월 1,360,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,755원 대비
▼낮음 52%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법