기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 화곡동

웰라이빌주상복합관리단 관리비 명세서

서울특별시 강서구 강서로5나길 104

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,652원 강서구 대비 낮음 40%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 130세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
130세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2000.09.20 (26년차)
관리비부과면적
15,235㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)순영종합건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020494
웰라이빌주상복합관리단 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,772원 237.0 3,610,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,274원 낮음 55% 강서구 중앙값 ㎡당 442.1원 대비 198.6 3,025,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,652원 높음 19% 강서구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 14.1 214,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 448원 높음 17% 강서구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.8 58,220
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,397원 높음 87% 강서구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 20.5 311,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,582원 371.9 5,665,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,154원 낮음 68% 강서구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 52.5 800,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,005원 낮음 24% 강서구 중앙값 ㎡당 349.8원 대비 264.6 4,030,710
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,423원 높음 136% 강서구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 54.8 835,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,754원 125.9 1,918,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,500원 낮음 31% 강서구 중앙값 ㎡당 55.7원 대비 38.4 585,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,254원 높음 285% 강서구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 87.5 1,333,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,000원 827.7 12,610,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,650원 0% 강서구 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 150.6 2,294,550
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,664원 높음 10% 강서구 중앙값 ㎡당 453.9원 대비 500.6 7,626,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 -353원 비교 자료 없음 -3.0 -45,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,826원 높음 49% 강서구 중앙값 ㎡당 101.9원 대비 152.1 2,317,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,269원 낮음 7% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.4 295,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 944원 낮음 61% 강서구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 8.1 122,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,462원 89.3 1,360,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,462원 낮음 68% 강서구 중앙값 ㎡당 279.7원 대비 89.3 1,360,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,570원 중앙값 2,744원/㎡ 낮음 40% 1,652 25,164,040

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 525,260원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,564만 25.02
  2. 2,253만 25.03
  3. 2,469만 25.04
  4. 2,319만 25.05
  5. 2,334만 25.06
  6. 2,539만 25.07
  7. 3,106만 25.08
  8. 2,607만 25.09
  9. 2,277만 25.10
  10. 2,298만 25.11
  11. 2,394만 25.12
  12. 2,516만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
26,084,730원
2026년 1월
25,164,040원

세대당 ▼ -7,082원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,735만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 5,077원
월 부과액의 4년 9개월 월 1,360,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,537원 대비 낮음 52% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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