기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 화곡동

웰라이빌주상복합관리단 관리비 명세서

서울특별시 강서구 강서로5나길 104

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,837원 강서구 대비 낮음 24%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 130세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
130세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2000.09.20 (26년차)
관리비부과면적
15,235㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)순영종합건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020494
웰라이빌주상복합관리단 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,794원 245.7 3,743,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,047원 낮음 52% 강서구 중앙값 ㎡당 449.0원 대비 213.7 3,256,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,314원 0% 강서구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 11.2 170,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 435원 높음 37% 강서구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.7 56,510
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,999원 높음 44% 강서구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 17.1 259,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,988원 375.4 5,718,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,154원 낮음 68% 강서구 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 52.5 800,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,477원 낮음 23% 강서구 중앙값 ㎡당 348.7원 대비 268.6 4,092,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,358원 높음 126% 강서구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 54.2 826,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,846원 177.9 2,710,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,385원 높음 116% 강서구 중앙값 ㎡당 52.8원 대비 114.2 1,740,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,462원 높음 160% 강서구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 63.7 970,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,159원 948.5 14,450,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,839원 높음 57% 강서구 중앙값 ㎡당 96.7원 대비 152.2 2,319,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,194원 높음 11% 강서구 중앙값 ㎡당 532.0원 대비 590.4 8,995,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 887원 비교 자료 없음 7.6 115,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,966원 높음 38% 강서구 중앙값 ㎡당 123.9원 대비 170.4 2,595,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,250원 낮음 8% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.2 292,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,023원 낮음 59% 강서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 8.7 133,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,462원 89.3 1,360,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,462원 낮음 68% 강서구 중앙값 ㎡당 281.7원 대비 89.3 1,360,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,250원 중앙값 2,424원/㎡ 낮음 24% 1,837 27,982,440

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 529,190원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,106만 25.08
  2. 2,607만 25.09
  3. 2,277만 25.10
  4. 2,298만 25.11
  5. 2,394만 25.12
  6. 2,516만 26.01
  7. 2,538만 26.02
  8. 2,289만 26.03
  9. 2,391만 26.04
  10. 2,241만 26.05
  11. 2,614만 26.06
  12. 2,798만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
25,394,691원
2026년 7월
27,982,440원

세대당 ▲ +19,905원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,198만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 5,381원
월 부과액의 5년 월 1,360,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,192원 대비 낮음 52% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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