기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
제주특별자치도 제주시 도련일동
삼화아너스베뉴 관리비 명세서
제주특별자치도 제주시 연삼로 938
- 세대당 21만원
- ㎡당 2,690원 제주시 대비 ▲높음 43%
- 작년 같은 달 ▲높음 54%
- 148세대
- 2년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 148세대
- 동수 · 최고층
- 16개 동 · 4층
- 사용승인
- 2024.10.30 (2년차)
- 관리비부과면적
- 11,817㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 더본종합건설 동후디앤씨
- 주차
- 207대
- CCTV
- –
- 승강기
- 19대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- – · 자치관리
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 제주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 35,375원 |
합계의 16%
|
443.0 | 5,235,460 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 29,661원 | ▼낮음 8% 제주시 중앙값 ㎡당 405.6원 대비 | 371.5 | 4,389,840 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,344원 | ▲높음 49% 제주시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 | 16.8 | 198,960 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 901원 | ▲높음 364% 제주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 11.3 | 133,350 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,468원 | ▲높음 619% 제주시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 | 43.4 | 513,310 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 19,986원 |
합계의 9%
|
250.3 | 2,958,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,514원 | ▼낮음 16% 제주시 중앙값 ㎡당 171.8원 대비 | 144.2 | 1,704,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 8,473원 | ▲높음 196% 제주시 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 | 106.1 | 1,254,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 33,074원 |
합계의 15%
|
414.2 | 4,894,940 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 473원 | ▼낮음 63% 제주시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 | 5.9 | 70,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 29,696원 | ▲높음 2051% 제주시 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 | 371.9 | 4,394,940 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 2,905원 | 비교 자료 없음 | 36.4 | 430,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 114,347원 |
합계의 53%
|
1,432.1 | 16,923,300 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 14,767원 | ▲높음 144% 제주시 중앙값 ㎡당 75.8원 대비 | 184.9 | 2,185,540 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 68,347원 | ▲높음 114% 제주시 중앙값 ㎡당 400.8원 대비 | 856.0 | 10,115,420 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 671원 | ▲높음 3% 제주시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 8.4 | 99,250 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 19,723원 | ▲높음 38% 제주시 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 | 247.0 | 2,919,040 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,314원 | ▲높음 53% 제주시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 | 29.0 | 342,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 78원 | 비교 자료 없음 | 1.0 | 11,550 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 8,446원 | ▲높음 560% 제주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 | 105.8 | 1,250,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 11,980원 |
합계의 6%
|
150.0 | 1,773,040 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 11,980원 | ▼낮음 24% 제주시 중앙값 ㎡당 198.7원 대비 | 150.0 | 1,773,040 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 214,762원 | 중앙값 1,885원/㎡ ▲높음 43% | 2,690 | 31,784,740 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,465,720원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,820만 25.02
- 3,008만 25.03
- 2,569만 25.04
- 2,538만 25.05
- 2,782만 25.06
- 3,305만 25.07
- 3,695만 25.08
- 3,784만 25.09
- 3,262만 25.10
- 2,722만 25.11
- 2,837만 25.12
- 3,178만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 20,587,570원
- 2026년 1월
- 31,784,740원
세대당 ▲ +75,656원 (+54%)
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법