기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 방화동

방화스카이포레아파트 관리비 명세서

서울특별시 강서구 개화동로21길 22

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,704원 강서구 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 315세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
315세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2025.02.07 (1년차)
관리비부과면적
20,604㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
서해종합건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
주식회사 씨엠관리

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021043
방화스카이포레아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,431원 969.7 19,980,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,510원 높음 109% 강서구 중앙값 ㎡당 449.0원 대비 940.4 19,375,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 869원 높음 18% 강서구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 13.3 273,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 441원 높음 149% 강서구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 6.7 139,040
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 611원 낮음 21% 강서구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 9.3 192,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,962원 580.4 11,958,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,645원 높음 36% 강서구 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 223.9 4,613,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,414원 낮음 15% 강서구 중앙값 ㎡당 348.7원 대비 296.8 6,115,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 777원 높음 32% 강서구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.9 244,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,125원 높음 99% 강서구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 47.8 984,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 981원 15.0 308,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 393원 낮음 89% 강서구 중앙값 ㎡당 52.8원 대비 6.0 123,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 588원 낮음 63% 강서구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 9.0 185,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,499원 1,139.0 23,467,308
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,897원 높음 41% 강서구 중앙값 ㎡당 96.7원 대비 136.0 2,802,628
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,669원 높음 25% 강서구 중앙값 ㎡당 532.0원 대비 667.6 13,755,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 50
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,865원 높음 145% 강서구 중앙값 ㎡당 123.9원 대비 303.7 6,257,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,540원 높음 13% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 23.5 485,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 528원 낮음 15% 강서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.1 166,310
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,873원 중앙값 2,424원/㎡ 높음 12% 2,704 55,715,048

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 987,328원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,961만 25.08
  2. 5,540만 25.09
  3. 4,494만 25.10
  4. 5,019만 25.11
  5. 4,655만 25.12
  6. 5,811만 26.01
  7. 5,559만 26.02
  8. 5,110만 26.03
  9. 4,362만 26.04
  10. 4,843만 26.05
  11. 4,581만 26.06
  12. 5,572만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
53,104,563원
2026년 7월
55,715,048원

세대당 ▲ +8,287원 (+5%)

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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