기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 신평동

강산타운 관리비 명세서

경상북도 구미시 구미중앙로45길 24

  • 세대당 6만원
  • ㎡당 941원 구미시 대비 낮음 57%
  • 작년 같은 달 높음 22%
  • 128세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
128세대
동수 · 최고층
3개 동 · 5층
사용승인
1986.07.01 (40년차)
관리비부과면적
7,998㎡
난방
–
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
강산건설
주차
61대
CCTV
12대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
(주)에스앤피이엔지
부대·복리시설
노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021784
강산타운 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,682원 619.1 4,951,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,275원 높음 36% 구미시 중앙값 ㎡당 356.7원 대비 484.5 3,875,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 3,744원 높음 2949% 구미시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 59.9 479,280
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,663원 높음 886% 구미시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 74.6 596,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 7,227원 115.7 925,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,281원 낮음 68% 구미시 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 52.5 420,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,945원 높음 720% 구미시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 63.1 505,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 12,863원 205.9 1,646,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 915원 낮음 67% 구미시 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 14.6 117,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 40
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,382원 높음 2% 구미시 중앙값 ㎡당 179.1원 대비 182.2 1,456,920
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 565원 높음 15% 구미시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.0 72,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 58,771원 중앙값 2,163원/㎡ 낮음 57% 941 7,522,730

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,622,570원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 655만 25.09
  2. 646만 25.10
  3. 643만 25.11
  4. 632만 25.12
  5. 643만 26.01
  6. 607만 26.02
  7. 621만 26.03
  8. 601만 26.04
  9. 744만 26.05
  10. 744만 26.06
  11. 762만 26.07
  12. 752만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
6,167,820원
2026년 8월
7,522,730원

세대당 ▲ +10,585원 (+22%)

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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