기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 신대방동

현진에버빌아파트 관리비 명세서

서울특별시 동작구 신대방1나길 45

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,805원 동작구 대비 높음 9%
  • 135세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
135세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
2003.10.24 (23년차)
관리비부과면적
9,972㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현진건설
주차
135대
CCTV
16대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022217
현진에버빌아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,079원 474.9 4,735,695
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,318원 낮음 16% 동작구 중앙값 ㎡당 473.1원 대비 396.9 3,957,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,672원 높음 96% 동작구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 22.6 225,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 773원 높음 138% 동작구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 10.5 104,330
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 788원 비교 자료 없음 10.7 106,325
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,529원 높음 154% 동작구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 34.2 341,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,527원 778.8 7,766,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,713원 낮음 5% 동작구 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 172.1 1,716,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,163원 높음 37% 동작구 중앙값 ㎡당 357.7원 대비 489.6 4,881,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,481원 높음 159% 동작구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 20.1 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,170원 높음 232% 동작구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 97.1 968,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,169원 218.9 2,182,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,191원 높음 157% 동작구 중앙값 ㎡당 64.2원 대비 165.0 1,645,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,978원 높음 45% 동작구 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 53.9 537,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,316원 1,141.5 11,382,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,279원 낮음 9% 동작구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 152.7 1,522,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,939원 높음 36% 동작구 중앙값 ㎡당 436.2원 대비 594.9 5,931,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,519원 높음 58% 동작구 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 264.3 2,635,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,333원 높음 48% 동작구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 31.6 315,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 950원 높음 11% 동작구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 12.9 128,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 6,296원 높음 373% 동작구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 85.2 850,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,130원 191.3 1,907,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,130원 낮음 27% 동작구 중앙값 ㎡당 261.1원 대비 191.3 1,907,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,221원 중앙값 2,569원/㎡ 높음 9% 2,805 27,974,845

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,755,022원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,869만 25.01
  2. 2,847만 25.02
  3. 2,646만 25.03
  4. 2,878만 25.04
  5. 2,713만 25.05
  6. 2,782만 25.06
  7. 3,230만 25.07
  8. 3,337만 25.08
  9. 3,334만 25.09
  10. 2,825만 25.10
  11. 2,731만 25.11
  12. 2,797만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,198만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 209만원 ㎡당 28,278원
월 부과액의 12년 4개월 월 1,907,560원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,702원 대비 높음 92% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법