기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 무안군 오룡리
힐스테이트오룡1단지 관리비 명세서
전남광주통합특별시 무안군 오룡번영1로 95
- 세대당 21만원
- ㎡당 1,848원 무안군 대비 ▲높음 3%
- 482세대
- 2년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 482세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 0층
- 사용승인
- 2024.05.30 (2년차)
- 관리비부과면적
- 53,850㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 현대엔지니어링
- 주차
- 150대
- CCTV
- 265대
- 승강기
- 13대
- 전기차 충전기
- 37대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리
- 관리업체
- (유)대신종합개발
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 무안군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 무안군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 42,557원 |
합계의 21%
|
380.9 | 20,512,580 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 37,387원 | ▲높음 1% 무안군 중앙값 ㎡당 332.2원 대비 | 334.6 | 18,020,320 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,109원 | ▲높음 5% 무안군 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 9.9 | 534,710 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 649원 | ▲높음 108% 무안군 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 | 5.8 | 312,840 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 73원 | ▼낮음 19% 무안군 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 | 0.6 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,340원 | ▲높음 216% 무안군 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 29.9 | 1,609,710 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 53,093원 |
합계의 26%
|
475.2 | 25,590,910 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 25,419원 | ▲높음 26% 무안군 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 | 227.5 | 12,251,890 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 24,840원 | 0% 무안군 중앙값 ㎡당 222.1원 대비 | 222.3 | 11,972,920 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 493원 | ▲높음 50% 무안군 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 | 4.4 | 237,500 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,483원 | ▼낮음 62% 무안군 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 | 13.3 | 715,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 858원 | ▲높음 40% 무안군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 7.7 | 413,600 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,245원 |
합계의 1%
|
11.1 | 600,000 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,245원 | ▼낮음 55% 무안군 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 | 11.1 | 600,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 109,578원 |
합계의 53%
|
980.8 | 52,816,522 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 91,151원 | ▲높음 654% 무안군 중앙값 ㎡당 108.2원 대비 | 815.9 | 43,934,932 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 11,858원 | 비교 자료 없음 | 106.1 | 5,715,440 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,464원 | ▲높음 1% 무안군 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 | 22.1 | 1,187,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 147원 | ▼낮음 83% 무안군 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 1.3 | 71,040 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,169원 | ▼낮음 3% 무안군 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 | 10.5 | 563,300 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,789원 | ▲높음 38% 무안군 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 | 25.0 | 1,344,310 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 206,473원 | 중앙값 1,795원/㎡ ▲높음 3% | 1,848 | 99,520,010 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,595,765원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.02.19 | 승강기 유지보수 관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 낙찰가 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 15,600,000원 | – |
| 2024.12.04 | 어린이집 운영자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 103,020,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
외부 회계감사
관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)
- 2025년 감사의견 적정
- 감사인 성운회계법인
- 감사비 935,000원 (세대당 1,939원)
| 감사 연도 | 감사의견 | 감사인 | 감사비 | 당기순이익 |
|---|---|---|---|---|
| 2025년 | 적정 | 성운회계법인 | 935,000원 | 21,671,838원 |
| 2024년 | 적정 | 성운회계법인 | 880,000원 | 40,642,854원 |
출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법