기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 무안군 오룡리

힐스테이트오룡1단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 무안군 오룡번영1로 95

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,067원 무안군 대비 높음 12%
  • 482세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
482세대
동수 · 최고층
6개 동 · 0층
사용승인
2024.05.30 (2년차)
관리비부과면적
53,850㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대엔지니어링
주차
150대
CCTV
265대
승강기
13대
전기차 충전기
37대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
(유)대신종합개발

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 무안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022567
힐스테이트오룡1단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 무안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,677원 382.0 20,570,234
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,057원 높음 1% 무안군 중앙값 ㎡당 336.8원 대비 340.6 18,343,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 601원 낮음 32% 무안군 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.4 289,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 505원 높음 70% 무안군 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.5 243,320
A04 피복비 직원 근무복 1,107원 비교 자료 없음 9.9 533,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 73원 낮음 3% 무안군 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,334원 높음 131% 무안군 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 20.9 1,125,054
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,365원 549.3 29,577,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,749원 높음 54% 무안군 중앙값 ㎡당 190.4원 대비 293.1 15,785,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,818원 높음 4% 무안군 중앙값 ㎡당 222.9원 대비 231.1 12,444,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 456원 높음 26% 무안군 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 4.1 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,483원 낮음 62% 무안군 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 13.3 715,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 858원 높음 40% 무안군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 413,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,901원 26.0 1,398,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,016원 낮음 65% 무안군 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 9.1 489,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,885원 낮음 5% 무안군 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 16.9 908,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,141원 1,003.8 54,052,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 92,094원 높음 732% 무안군 중앙값 ㎡당 99.1원 대비 824.3 44,389,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 13,861원 높음 1238801% 무안군 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 124.1 6,681,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,453원 높음 2% 무안군 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.0 1,182,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 184원 낮음 77% 무안군 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 1.6 88,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,263원 높음 13% 무안군 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.3 608,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,285원 높음 1% 무안군 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.5 1,101,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,858원 106.1 5,715,510
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,858원 낮음 19% 무안군 중앙값 ㎡당 131.4원 대비 106.1 5,715,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,942원 중앙값 1,842원/㎡ 높음 12% 2,067 111,313,892

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,372,240원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 252만 25.01
  2. 9,823만 25.02
  3. 9,952만 25.03
  4. 9,686만 25.04
  5. 1억 683만 25.05
  6. 1억 1,274만 25.06
  7. 1억 3,653만 25.07
  8. 1억 3,577만 25.08
  9. 1억 2,462만 25.09
  10. 1억 1,131만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,429만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 7만원 ㎡당 637원
월 부과액의 6개월 월 5,715,510원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
무안군 ㎡당 적립금 중앙값 4,221원 대비 낮음 85% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2025.02.19 승강기 유지보수 관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 낙찰가 최저가 경쟁입찰 낙찰 15,600,000원 –
2024.12.04 어린이집 운영자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 입찰 경쟁입찰 낙찰 103,020,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법