기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 무안군 오룡리
힐스테이트오룡1단지 관리비 명세서
전남광주통합특별시 무안군 오룡번영1로 95
- 세대당 22만원
- ㎡당 1,953원 무안군 대비 ▲높음 7%
- 482세대
- 2년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 482세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 0층
- 사용승인
- 2024.05.30 (2년차)
- 관리비부과면적
- 53,850㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 현대엔지니어링
- 주차
- 150대
- CCTV
- 265대
- 승강기
- 13대
- 전기차 충전기
- 37대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리
- 관리업체
- (유)대신종합개발
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 무안군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 무안군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 40,986원 |
합계의 19%
|
366.9 | 19,755,350 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 37,934원 | ▲높음 3% 무안군 중앙값 ㎡당 330.0원 대비 | 339.5 | 18,284,400 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,324원 | ▲높음 35% 무안군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 11.9 | 638,280 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 702원 | ▲높음 149% 무안군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 6.3 | 338,300 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,026원 | ▼낮음 33% 무안군 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 | 9.2 | 494,370 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 57,402원 |
합계의 26%
|
513.8 | 27,667,970 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 29,764원 | ▲높음 41% 무안군 중앙값 ㎡당 188.8원 대비 | 266.4 | 14,346,450 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 24,840원 | ▲높음 2% 무안군 중앙값 ㎡당 218.2원 대비 | 222.3 | 11,972,920 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 456원 | ▲높음 1% 무안군 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 | 4.1 | 220,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,483원 | ▼낮음 64% 무안군 중앙값 ㎡당 36.5원 대비 | 13.3 | 715,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 858원 | ▲높음 40% 무안군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 7.7 | 413,600 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,525원 |
합계의 1%
|
22.6 | 1,216,840 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,624원 | ▼낮음 47% 무안군 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 | 14.5 | 782,840 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 900원 | ▼낮음 66% 무안군 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 | 8.1 | 434,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 105,398원 |
합계의 48%
|
943.4 | 50,802,072 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 86,039원 | ▲높음 578% 무안군 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 | 770.1 | 41,470,732 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 13,610원 | 비교 자료 없음 | 121.8 | 6,559,840 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,453원 | ▲높음 1% 무안군 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 22.0 | 1,182,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 182원 | ▼낮음 77% 무안군 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 1.6 | 87,620 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 830원 | ▼낮음 25% 무안군 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 7.4 | 400,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,285원 | ▲높음 1% 무안군 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 | 20.5 | 1,101,380 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 11,858원 |
합계의 5%
|
106.1 | 5,715,510 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 11,858원 | ▼낮음 14% 무안군 중앙값 ㎡당 123.9원 대비 | 106.1 | 5,715,510 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 218,170원 | 중앙값 1,832원/㎡ ▲높음 7% | 1,953 | 105,157,742 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,389,367원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 252만 25.01
- 9,823만 25.02
- 9,952만 25.03
- 9,686만 25.04
- 1억 683만 25.05
- 1억 1,274만 25.06
- 1억 3,653만 25.07
- 1억 3,577만 25.08
- 1억 2,462만 25.09
- 1억 1,131만 25.10
- 1억 516만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4,001만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
8만원
㎡당 743원
월 부과액의
7개월
월 5,715,510원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
무안군 ㎡당 적립금 중앙값 4,287원 대비
▼낮음 83%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.02.19 | 승강기 유지보수 관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 낙찰가 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 15,600,000원 | – |
| 2024.12.04 | 어린이집 운영자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 103,020,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법