기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 무안군 오룡리

힐스테이트오룡1단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 무안군 오룡번영1로 95

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,535원 무안군 대비 높음 11%
  • 482세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
482세대
동수 · 최고층
6개 동 · 0층
사용승인
2024.05.30 (2년차)
관리비부과면적
53,850㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대엔지니어링
주차
150대
CCTV
265대
승강기
13대
전기차 충전기
37대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
(유)대신종합개발

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 무안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022567
힐스테이트오룡1단지 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 무안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,673원 426.7 22,978,427
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,847원 높음 8% 무안군 중앙값 ㎡당 345.9원 대비 374.6 20,170,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 917원 낮음 21% 무안군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.2 442,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 658원 높음 155% 무안군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.9 317,120
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,251원 높음 205% 무안군 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 38.0 2,048,797
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,133원 529.3 28,501,996
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,110원 높음 39% 무안군 중앙값 ㎡당 193.5원 대비 269.5 14,513,086
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,085원 높음 2% 무안군 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 233.5 12,572,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 596원 높음 64% 무안군 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 5.3 287,390
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,483원 낮음 62% 무안군 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 13.3 715,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 858원 높음 40% 무안군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 413,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,889원 16.9 910,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 730원 낮음 72% 무안군 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 6.5 351,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,159원 낮음 52% 무안군 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 10.4 558,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 162,701원 1,456.3 78,422,082
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 142,627원 높음 964% 무안군 중앙값 ㎡당 119.9원 대비 1,276.6 68,746,352
D09 수도료(공용) 공용 수도 13,775원 비교 자료 없음 123.3 6,639,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,459원 높음 2% 무안군 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.0 1,185,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 193원 낮음 76% 무안군 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 1.7 93,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,362원 높음 10% 무안군 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 12.2 656,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,285원 높음 5% 무안군 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 20.5 1,101,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,858원 106.1 5,715,510
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,858원 낮음 14% 무안군 중앙값 ㎡당 123.9원 대비 106.1 5,715,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 283,254원 중앙값 2,292원/㎡ 높음 11% 2,535 136,528,433

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,439,130원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 252만 25.01
  2. 9,823만 25.02
  3. 9,952만 25.03
  4. 9,686만 25.04
  5. 1억 683만 25.05
  6. 1억 1,274만 25.06
  7. 1억 3,653만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,715만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 4만원 ㎡당 318원
월 부과액의 3개월 월 5,715,510원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
무안군 ㎡당 적립금 중앙값 4,072원 대비 낮음 92% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2025.02.19 승강기 유지보수 관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 낙찰가 최저가 경쟁입찰 낙찰 15,600,000원 –
2024.12.04 어린이집 운영자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 입찰 경쟁입찰 낙찰 103,020,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법