기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 무안군 오룡리

힐스테이트오룡1단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 무안군 오룡번영1로 95

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,521원 무안군 대비 높음 8%
  • 482세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
482세대
동수 · 최고층
6개 동 · 0층
사용승인
2024.05.30 (2년차)
관리비부과면적
53,850㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대엔지니어링
주차
150대
CCTV
265대
승강기
13대
전기차 충전기
37대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
(유)대신종합개발

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 무안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022567
힐스테이트오룡1단지 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 무안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,835원 365.5 19,682,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,466원 높음 1% 무안군 중앙값 ㎡당 333.0원 대비 335.4 18,058,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 809원 낮음 8% 무안군 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.2 389,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 641원 높음 55% 무안군 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 5.7 308,890
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 224원 높음 57% 무안군 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,695원 높음 53% 무안군 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 15.2 816,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,439원 505.2 27,203,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,258원 높음 38% 무안군 중앙값 ㎡당 189.1원 대비 261.9 14,102,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,840원 높음 2% 무안군 중앙값 ㎡당 217.8원 대비 222.3 11,972,920
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,483원 낮음 62% 무안군 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 13.3 715,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 858원 높음 40% 무안군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 413,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,785원 16.0 860,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 626원 낮음 78% 무안군 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 5.6 301,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,159원 낮음 42% 무안군 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 10.4 558,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 170,770원 1,528.5 82,310,918
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 150,280원 높음 774% 무안군 중앙값 ㎡당 153.9원 대비 1,345.1 72,434,808
D09 수도료(공용) 공용 수도 13,861원 비교 자료 없음 124.1 6,681,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,453원 높음 2% 무안군 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.0 1,182,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 192원 낮음 76% 무안군 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 1.7 92,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,372원 높음 31% 무안군 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 12.3 661,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,285원 0% 무안군 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.5 1,101,380
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 327원 비교 자료 없음 2.9 157,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,858원 106.1 5,715,510
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,858원 낮음 14% 무안군 중앙값 ㎡당 123.9원 대비 106.1 5,715,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 281,687원 중앙값 2,343원/㎡ 높음 8% 2,521 135,773,020

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,357,824원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 252만 25.01
  2. 9,823만 25.02
  3. 9,952만 25.03
  4. 9,686만 25.04
  5. 1억 683만 25.05
  6. 1억 1,274만 25.06
  7. 1억 3,653만 25.07
  8. 1억 3,577만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,286만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 5만원 ㎡당 425원
월 부과액의 4개월 월 5,715,510원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
무안군 ㎡당 적립금 중앙값 4,234원 대비 낮음 90% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2025.02.19 승강기 유지보수 관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 낙찰가 최저가 경쟁입찰 낙찰 15,600,000원 –
2024.12.04 어린이집 운영자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 입찰 경쟁입찰 낙찰 103,020,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 성운회계법인
  • 감사비 935,000원 (세대당 1,939원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 성운회계법인 935,000원 21,671,838원
2024년 적정 성운회계법인 880,000원 40,642,854원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법