기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 사천진리

호반베르디움 오션 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 진리해변길 37

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,671원 강릉시 대비 낮음 10%
  • 414세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
414세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2023.10.20 (3년차)
관리비부과면적
43,298㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
호반건설
주차
594대
CCTV
191대
승강기
24대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 7 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
삼원(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022877
호반베르디움 오션 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,925원 678.2 29,363,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,866원 높음 33% 강릉시 중앙값 ㎡당 488.2원 대비 648.9 28,096,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 562원 낮음 48% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 5.4 232,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 304원 낮음 11% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.9 125,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 370원 높음 163% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 3.5 153,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,824원 높음 96% 강릉시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 17.4 755,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,819원 332.9 14,414,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,397원 낮음 4% 강릉시 중앙값 ㎡당 142.8원 대비 137.7 5,960,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,064원 낮음 25% 강릉시 중앙값 ㎡당 204.2원 대비 153.6 6,650,520
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,357원 높음 36% 강릉시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 41.7 1,804,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,004원 19.2 829,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,092원 낮음 54% 강릉시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 10.4 452,290
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 912원 비교 자료 없음 8.7 377,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,055원 641.2 27,760,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,458원 높음 137% 강릉시 중앙값 ㎡당 78.5원 대비 186.1 8,055,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,037원 낮음 16% 강릉시 중앙값 ㎡당 355.1원 대비 296.8 12,849,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 238원 비교 자료 없음 2.3 98,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,330원 낮음 59% 강릉시 중앙값 ㎡당 194.5원 대비 79.6 3,448,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,222원 높음 6% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 21.2 920,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 4,517원 비교 자료 없음 43.2 1,870,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 171원 0% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.6 70,650
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,082원 낮음 31% 강릉시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 10.3 448,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,804원 중앙값 1,848원/㎡ 낮음 10% 1,671 72,368,670

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 548,038원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,838만 25.01
  2. 5,668만 25.02
  3. 7,204만 25.03
  4. 7,237만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 다연공인회계사감사반(제461호)
  • 감사비 1,100,000원 (세대당 2,657원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 다연공인회계사감사반(제461호) 1,100,000원 8,391,926원
2024년 적정 다연공인회계사감사반(제461호) 1,155,000원 8,186,201원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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