기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
강원특별자치도 강릉시 사천진리
호반베르디움 오션 관리비 명세서
강원특별자치도 강릉시 진리해변길 37
- 세대당 19만원
- ㎡당 1,843원 강릉시 대비 ▼낮음 8%
- 작년 같은 달 ▲높음 2%
- 414세대
- 3년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 414세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 20층
- 사용승인
- 2023.10.20 (3년차)
- 관리비부과면적
- 43,298㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 호반건설
- 주차
- 594대
- CCTV
- 191대
- 승강기
- 24대
- 전기차 충전기
- 12대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 2 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 삼원(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 강릉시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 69,819원 |
합계의 36%
|
667.6 | 28,904,960 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 65,970원 | ▲높음 24% 강릉시 중앙값 ㎡당 508.4원 대비 | 630.8 | 27,311,760 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 510원 | ▼낮음 54% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 4.9 | 211,200 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 367원 | 0% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 | 3.5 | 152,100 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 205원 | ▲높음 188% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 | 2.0 | 85,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,765원 | ▲높음 227% 강릉시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 26.4 | 1,144,900 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 35,238원 |
합계의 18%
|
336.9 | 14,588,330 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,387원 | ▲높음 1% 강릉시 중앙값 ㎡당 145.6원 대비 | 147.1 | 6,370,130 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 15,493원 | ▼낮음 30% 강릉시 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 | 148.1 | 6,414,200 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,357원 | ▲높음 32% 강릉시 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 | 41.7 | 1,804,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,023원 |
합계의 2%
|
28.9 | 1,251,610 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 753원 | ▼낮음 69% 강릉시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 | 7.2 | 311,610 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 2,029원 | 비교 자료 없음 | 19.4 | 840,000 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 242원 | 비교 자료 없음 | 2.3 | 100,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 84,648원 |
합계의 44%
|
809.4 | 35,044,430 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 32,689원 | ▲높음 224% 강릉시 중앙값 ㎡당 96.5원 대비 | 312.6 | 13,533,370 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 33,182원 | ▼낮음 23% 강릉시 중앙값 ㎡당 412.4원 대비 | 317.3 | 13,737,270 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 83원 | ▲높음 150% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 | 0.8 | 34,490 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 8,143원 | ▼낮음 58% 강릉시 중앙값 ㎡당 187.3원 대비 | 77.9 | 3,371,290 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,210원 | ▲높음 4% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 | 21.1 | 915,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 6,739원 | 비교 자료 없음 | 64.4 | 2,790,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 155원 | ▼낮음 10% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 | 1.5 | 64,010 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 217원 | ▼낮음 82% 강릉시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 | 2.1 | 90,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,012원 | ▼낮음 35% 강릉시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 | 9.7 | 419,000 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 217원 | 비교 자료 없음 | 2.1 | 90,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 192,728원 | 중앙값 1,993원/㎡ ▼낮음 8% | 1,843 | 79,789,332 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 606,903원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 5,668만 25.02
- 7,204만 25.03
- 7,237만 25.04
- 7,240만 25.05
- 7,418만 25.06
- 9,108만 25.07
- 9,505만 25.08
- 7,623만 25.09
- 7,366만 25.10
- 7,095만 25.11
- 7,097만 25.12
- 7,979만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 78,377,150원
- 2026년 1월
- 79,789,332원
세대당 ▲ +3,411원 (+2%)
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법