기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 사천진리

호반베르디움 오션 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 진리해변길 37

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,195원 강릉시 대비 높음 3%
  • 414세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
414세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2023.10.20 (3년차)
관리비부과면적
43,298㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
호반건설
주차
594대
CCTV
191대
승강기
24대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 7 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
삼원(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022877
호반베르디움 오션 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,216원 652.3 28,241,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,358원 높음 26% 강릉시 중앙값 ㎡당 488.8원 대비 615.4 26,644,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 784원 낮음 22% 강릉시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.5 324,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 447원 높음 38% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 4.3 184,940
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,628원 높음 186% 강릉시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 25.1 1,087,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,741원 322.6 13,968,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,348원 낮음 3% 강릉시 중앙값 ㎡당 141.1원 대비 137.2 5,940,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,035원 낮음 29% 강릉시 중앙값 ㎡당 201.7원 대비 143.8 6,224,640
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,357원 높음 34% 강릉시 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 41.7 1,804,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,040원 29.1 1,258,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,128원 낮음 2% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.4 881,170
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 912원 비교 자료 없음 8.7 377,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 124,587원 1,191.3 51,579,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 37,424원 높음 549% 강릉시 중앙값 ㎡당 55.2원 대비 357.8 15,493,430
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,531원 높음 7% 강릉시 중앙값 ㎡당 587.4원 대비 626.6 27,129,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,524원 비교 자료 없음 14.6 631,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,968원 낮음 46% 강릉시 중앙값 ㎡당 212.2원 대비 114.4 4,954,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,271원 높음 7% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 21.7 940,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 4,517원 비교 자료 없음 43.2 1,870,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 270원 높음 30% 강릉시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.6 111,940
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,082원 낮음 32% 강릉시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 10.3 448,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,584원 중앙값 2,125원/㎡ 높음 3% 2,195 95,047,800

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 881,124원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,838만 25.01
  2. 5,668만 25.02
  3. 7,204만 25.03
  4. 7,237만 25.04
  5. 7,240만 25.05
  6. 7,418만 25.06
  7. 9,108만 25.07
  8. 9,505만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 다연공인회계사감사반(제461호)
  • 감사비 1,100,000원 (세대당 2,657원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 다연공인회계사감사반(제461호) 1,100,000원 8,391,926원
2024년 적정 다연공인회계사감사반(제461호) 1,155,000원 8,186,201원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법