기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
강원특별자치도 강릉시 사천진리
호반베르디움 오션 관리비 명세서
강원특별자치도 강릉시 진리해변길 37
- 세대당 18만원
- ㎡당 1,712원 강릉시 대비 ▼낮음 9%
- 작년 같은 달 ▲높음 2%
- 414세대
- 3년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 414세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 20층
- 사용승인
- 2023.10.20 (3년차)
- 관리비부과면적
- 43,298㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 호반건설
- 주차
- 594대
- CCTV
- 191대
- 승강기
- 24대
- 전기차 충전기
- 12대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 2 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 삼원(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 26.05
막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 강릉시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 69,617원 |
합계의 39%
|
665.7 | 28,821,630 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 65,635원 | ▲높음 24% 강릉시 중앙값 ㎡당 506.6원 대비 | 627.6 | 27,172,780 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 624원 | ▼낮음 43% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 6.0 | 258,350 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 419원 | ▲높음 30% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 | 4.0 | 173,290 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,940원 | ▲높음 260% 강릉시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 | 28.1 | 1,217,210 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 36,076원 |
합계의 20%
|
344.9 | 14,935,660 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,898원 | ▲높음 5% 강릉시 중앙값 ㎡당 144.6원 대비 | 152.0 | 6,581,800 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 15,821원 | ▼낮음 28% 강릉시 중앙값 ㎡당 211.4원 대비 | 151.3 | 6,549,860 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,357원 | ▲높음 30% 강릉시 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 | 41.7 | 1,804,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,911원 |
합계의 2%
|
27.8 | 1,205,080 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 640원 | ▼낮음 74% 강릉시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 | 6.1 | 265,080 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 2,029원 | 비교 자료 없음 | 19.4 | 840,000 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 242원 | 비교 자료 없음 | 2.3 | 100,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 70,477원 |
합계의 39%
|
673.9 | 29,177,530 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 21,240원 | ▲높음 173% 강릉시 중앙값 ㎡당 74.3원 대비 | 203.1 | 8,793,530 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 30,617원 | ▼낮음 10% 강릉시 중앙값 ㎡당 325.8원 대비 | 292.7 | 12,675,510 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -769원 | 비교 자료 없음 | -7.4 | -318,350 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 9,232원 | ▼낮음 54% 강릉시 중앙값 ㎡당 190.7원 대비 | 88.3 | 3,821,980 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,095원 | ▼낮음 1% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 | 20.0 | 867,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 6,691원 | 비교 자료 없음 | 64.0 | 2,770,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 177원 | ▼낮음 3% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 | 1.7 | 73,360 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 217원 | ▼낮음 83% 강릉시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 | 2.1 | 90,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 976원 | ▼낮음 38% 강릉시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 | 9.3 | 404,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 179,082원 | 중앙값 1,882원/㎡ ▼낮음 9% | 1,712 | 74,139,900 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,186,232원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 7,418만 25.06
- 9,108만 25.07
- 9,505만 25.08
- 7,623만 25.09
- 7,366만 25.10
- 7,095만 25.11
- 7,097만 25.12
- 7,979만 26.01
- 7,302만 26.02
- 7,366만 26.03
- 7,173만 26.04
- 7,414만 26.05
작년 같은 달
- 2025년 5월
- 72,404,660원
- 2026년 5월
- 74,139,900원
세대당 ▲ +4,191원 (+2%)
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평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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