기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
강원특별자치도 강릉시 사천진리
호반베르디움 오션 관리비 명세서
강원특별자치도 강릉시 진리해변길 37
- 세대당 17만원
- ㎡당 1,639원 강릉시 대비 ▼낮음 11%
- 414세대
- 3년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 414세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 20층
- 사용승인
- 2023.10.20 (3년차)
- 관리비부과면적
- 43,298㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 호반건설
- 주차
- 594대
- CCTV
- 191대
- 승강기
- 24대
- 전기차 충전기
- 12대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 2 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 삼원(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 강릉시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 70,058원 |
합계의 41%
|
669.9 | 29,004,120 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 64,358원 | ▲높음 24% 강릉시 중앙값 ㎡당 494.8원 대비 | 615.4 | 26,644,040 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 486원 | ▼낮음 55% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 4.6 | 201,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 457원 | ▲높음 50% 강릉시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 | 4.4 | 189,310 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 4,758원 | ▲높음 378% 강릉시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 45.5 | 1,969,770 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 34,231원 |
합계의 20%
|
327.3 | 14,171,660 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,838원 | ▲높음 1% 강릉시 중앙값 ㎡당 140.1원 대비 | 141.9 | 6,143,020 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 15,035원 | ▼낮음 29% 강릉시 중앙값 ㎡당 202.5원 대비 | 143.8 | 6,224,640 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,357원 | ▲높음 35% 강릉시 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 | 41.7 | 1,804,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,069원 |
합계의 2%
|
29.3 | 1,270,500 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,157원 | ▼낮음 4% 강릉시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 20.6 | 893,000 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 912원 | 비교 자료 없음 | 8.7 | 377,500 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 64,010원 |
합계의 37%
|
612.0 | 26,500,310 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 20,709원 | ▲높음 146% 강릉시 중앙값 ㎡당 80.5원 대비 | 198.0 | 8,573,580 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 28,501원 | ▼낮음 24% 강릉시 중앙값 ㎡당 358.4원 대비 | 272.5 | 11,799,290 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -212원 | 비교 자료 없음 | -2.0 | -87,920 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 7,072원 | ▼낮음 61% 강릉시 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 | 67.6 | 2,927,740 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,144원 | 0% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 | 20.5 | 887,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 4,517원 | 비교 자료 없음 | 43.2 | 1,870,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 176원 | ▼낮음 9% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 1.7 | 73,020 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,104원 | ▼낮음 30% 강릉시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 | 10.6 | 457,100 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 171,369원 | 중앙값 1,843원/㎡ ▼낮음 11% | 1,639 | 70,946,590 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 974,522원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 7,838만 25.01
- 5,668만 25.02
- 7,204만 25.03
- 7,237만 25.04
- 7,240만 25.05
- 7,418만 25.06
- 9,108만 25.07
- 9,505만 25.08
- 7,623만 25.09
- 7,366만 25.10
- 7,095만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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