기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
강원특별자치도 강릉시 사천진리
호반베르디움 오션 관리비 명세서
강원특별자치도 강릉시 진리해변길 37
- 세대당 17만원
- ㎡당 1,639원 강릉시 대비 ▼낮음 13%
- 414세대
- 3년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 414세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 20층
- 사용승인
- 2023.10.20 (3년차)
- 관리비부과면적
- 43,298㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 호반건설
- 주차
- 594대
- CCTV
- 191대
- 승강기
- 24대
- 전기차 충전기
- 12대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 2 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 삼원(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 강릉시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 67,514원 |
합계의 39%
|
645.5 | 27,950,640 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 64,358원 | ▲높음 25% 강릉시 중앙값 ㎡당 493.9원 대비 | 615.4 | 26,644,040 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 719원 | ▼낮음 38% 강릉시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 | 6.9 | 297,600 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 401원 | ▲높음 29% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 | 3.8 | 166,170 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 401원 | 비교 자료 없음 | 3.8 | 166,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,635원 | ▲높음 54% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 15.6 | 676,830 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 35,237원 |
합계의 21%
|
336.9 | 14,588,300 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,277원 | ▼낮음 2% 강릉시 중앙값 ㎡당 140.0원 대비 | 136.5 | 5,910,660 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 15,035원 | ▼낮음 28% 강릉시 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 | 143.8 | 6,224,640 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,568원 | ▲높음 450% 강릉시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 | 15.0 | 649,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,357원 | ▲높음 35% 강릉시 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 | 41.7 | 1,804,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,383원 |
합계의 1%
|
13.2 | 572,420 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 471원 | ▼낮음 80% 강릉시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 | 4.5 | 194,920 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 912원 | 비교 자료 없음 | 8.7 | 377,500 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 67,293원 |
합계의 39%
|
643.4 | 27,859,140 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 24,164원 | ▲높음 181% 강릉시 중앙값 ㎡당 82.2원 대비 | 231.1 | 10,004,080 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 32,743원 | ▼낮음 15% 강릉시 중앙값 ㎡당 368.2원 대비 | 313.1 | 13,555,750 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -4,368원 | 비교 자료 없음 | -41.8 | -1,808,370 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 8,140원 | ▼낮음 57% 강릉시 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 | 77.8 | 3,370,030 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,162원 | ▲높음 2% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 | 20.7 | 895,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 4,275원 | 비교 자료 없음 | 40.9 | 1,770,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 175원 | ▼낮음 2% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 | 1.7 | 72,650 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 171,426원 | 중앙값 1,895원/㎡ ▼낮음 13% | 1,639 | 70,970,500 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 843,560원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 7,838만 25.01
- 5,668만 25.02
- 7,204만 25.03
- 7,237만 25.04
- 7,240만 25.05
- 7,418만 25.06
- 9,108만 25.07
- 9,505만 25.08
- 7,623만 25.09
- 7,366만 25.10
- 7,095만 25.11
- 7,097만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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