기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 연산동

연산삼성타워맨션아파트 관리비 명세서

부산광역시 연제구 쌍미천로 70

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,304원 연제구 대비 낮음 32%
  • 195세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
195세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1990.07.19 (36년차)
관리비부과면적
14,778㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성건설
주차
118대
CCTV
10대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성T.M.S
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023018
연산삼성타워맨션아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,048원 251.3 3,714,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,960원 낮음 31% 연제구 중앙값 ㎡당 342.4원 대비 237.0 3,502,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 930원 높음 22% 연제구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 12.3 181,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 159원 낮음 7% 연제구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.1 30,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,464원 533.9 7,890,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,895원 낮음 22% 연제구 중앙값 ㎡당 168.5원 대비 130.6 1,929,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,594원 높음 22% 연제구 중앙값 ㎡당 310.3원 대비 377.3 5,575,910
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,410원 낮음 40% 연제구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 18.6 275,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 564원 높음 35% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.4 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,948원 65.3 964,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 773원 낮음 47% 연제구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 10.2 150,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,175원 높음 152% 연제구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 55.1 814,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 22,674원 299.2 4,421,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,853원 낮음 46% 연제구 중앙값 ㎡당 117.5원 대비 64.0 946,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,924원 비교 자료 없음 -25.4 -375,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,239원 높음 9% 연제구 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 214.3 3,166,530
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 926원 높음 62% 연제구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 12.2 180,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,273원 높음 81% 연제구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 30.0 443,280
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 308원 낮음 79% 연제구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 4.1 60,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,665원 153.9 2,274,627
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,665원 낮음 15% 연제구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 153.9 2,274,627
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 98,799원 중앙값 1,907원/㎡ 낮음 32% 1,304 19,265,857

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,362,293원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,728만 25.01
  2. 1,641만 25.02
  3. 1,927만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,179만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 3,505원
월 부과액의 1년 11개월 월 2,274,627원 부과 · 5,204,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,406원 대비 낮음 58% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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