기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 연제구 연산동
연산삼성타워맨션아파트 관리비 명세서
부산광역시 연제구 쌍미천로 70
- 세대당 11만원
- ㎡당 1,449원 연제구 대비 ▼낮음 28%
- 작년 같은 달 ▲높음 30%
- 195세대
- 36년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 195세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 1990.07.19 (36년차)
- 관리비부과면적
- 14,778㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 삼성건설
- 주차
- 118대
- CCTV
- 10대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)삼성T.M.S
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터
항목별 명세 26.02
막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 연제구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 20,096원 |
합계의 18%
|
265.2 | 3,918,630 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 18,687원 | ▼낮음 31% 연제구 중앙값 ㎡당 356.5원 대비 | 246.6 | 3,644,060 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 821원 | ▲높음 20% 연제구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 10.8 | 160,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 331원 | ▲높음 112% 연제구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 4.4 | 64,570 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 256원 | ▲높음 97% 연제구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 | 3.4 | 50,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 41,549원 |
합계의 38%
|
548.3 | 8,102,100 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,182원 | ▼낮음 20% 연제구 중앙값 ㎡당 167.9원 대비 | 134.4 | 1,985,540 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 29,393원 | ▲높음 23% 연제구 중앙값 ㎡당 314.1원 대비 | 387.9 | 5,731,560 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,410원 | ▼낮음 40% 연제구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 | 18.6 | 275,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 564원 | ▲높음 35% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 7.4 | 110,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,697원 |
합계의 8%
|
114.8 | 1,695,880 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,469원 | ▲높음 149% 연제구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 | 59.0 | 871,500 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,228원 | ▲높음 149% 연제구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 | 55.8 | 824,380 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 25,897원 |
합계의 24%
|
341.7 | 5,049,930 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 5,848원 | ▼낮음 39% 연제구 중앙값 ㎡당 127.1원 대비 | 77.2 | 1,140,370 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1,700원 | 비교 자료 없음 | -22.4 | -331,510 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 17,999원 | ▲높음 17% 연제구 중앙값 ㎡당 203.5원 대비 | 237.5 | 3,509,770 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,249원 | ▲높음 125% 연제구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 16.5 | 243,540 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,179원 | ▲높음 74% 연제구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 | 28.8 | 425,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 322원 | ▼낮음 79% 연제구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 | 4.2 | 62,760 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 13,554원 |
합계의 12%
|
178.9 | 2,643,028 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 13,554원 | ▼낮음 4% 연제구 중앙값 ㎡당 186.2원 대비 | 178.9 | 2,643,028 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 109,793원 | 중앙값 2,012원/㎡ ▼낮음 28% | 1,449 | 21,409,568 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,369,070원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,927만 25.03
- 1,959만 25.04
- 1,950만 25.05
- 2,014만 25.06
- 1,978만 25.07
- 2,017만 25.08
- 2,023만 25.09
- 1,994만 25.10
- 2,015만 25.11
- 2,058만 25.12
- 2,118만 26.01
- 2,141만 26.02
작년 같은 달
- 2025년 2월
- 16,408,647원
- 2026년 2월
- 21,409,568원
세대당 ▲ +25,645원 (+30%)
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법