기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 연산동

연산삼성타워맨션아파트 관리비 명세서

부산광역시 연제구 쌍미천로 70

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,110원 연제구 대비 낮음 43%
  • 195세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
195세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1990.07.19 (36년차)
관리비부과면적
14,778㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성건설
주차
118대
CCTV
10대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성T.M.S
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023018
연산삼성타워맨션아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,114원 252.2 3,727,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,960원 낮음 30% 연제구 중앙값 ㎡당 340.6원 대비 237.0 3,502,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 867원 높음 22% 연제구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.4 169,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 174원 높음 11% 연제구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.3 33,970
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 114원 낮음 84% 연제구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 1.5 22,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,582원 535.5 7,913,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,013원 낮음 21% 연제구 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 132.1 1,952,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,594원 높음 18% 연제구 중앙값 ㎡당 319.1원 대비 377.3 5,575,910
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,410원 낮음 40% 연제구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 18.6 275,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 564원 높음 35% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.4 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,237원 55.9 826,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 62원 낮음 95% 연제구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 0.8 12,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,175원 높음 169% 연제구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 55.1 814,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 8,549원 112.8 1,666,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,575원 낮음 44% 연제구 중앙값 ㎡당 131.0원 대비 73.6 1,087,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 -797원 비교 자료 없음 -10.5 -155,320
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,283원 높음 131% 연제구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 16.9 250,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,179원 높음 84% 연제구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 28.8 425,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 308원 낮음 78% 연제구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 4.1 60,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,665원 153.9 2,274,627
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,665원 낮음 15% 연제구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 153.9 2,274,627
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 84,147원 중앙값 1,943원/㎡ 낮음 43% 1,110 16,408,647

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,662,733원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,728만 25.01
  2. 1,641만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,292만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 17만원 ㎡당 2,228원
월 부과액의 1년 2개월 월 2,274,627원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,517원 대비 낮음 74% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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