기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 연산동

연산삼성타워맨션아파트 관리비 명세서

부산광역시 연제구 쌍미천로 70

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,369원 연제구 대비 낮음 39%
  • 195세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
195세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1990.07.19 (36년차)
관리비부과면적
14,778㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성건설
주차
118대
CCTV
10대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성T.M.S
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023018
연산삼성타워맨션아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,202원 253.4 3,744,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,224원 낮음 32% 연제구 중앙값 ㎡당 354.5원 대비 240.5 3,553,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 821원 높음 14% 연제구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.8 160,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 157원 높음 5% 연제구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.1 30,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,942원 540.3 7,983,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,086원 낮음 22% 연제구 중앙값 ㎡당 169.8원 대비 133.1 1,966,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,882원 높음 25% 연제구 중앙값 ㎡당 304.7원 대비 381.1 5,631,920
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,410원 낮음 40% 연제구 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 18.6 275,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 564원 높음 35% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.4 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,346원 83.7 1,237,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,171원 낮음 5% 연제구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 28.7 423,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,175원 높음 148% 연제구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 55.1 814,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,568원 337.4 4,985,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,935원 낮음 45% 연제구 중앙값 ㎡당 118.0원 대비 65.1 962,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,219원 비교 자료 없음 -16.1 -237,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,355원 높음 16% 연제구 중앙값 ㎡당 209.6원 대비 242.2 3,579,140
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 960원 높음 56% 연제구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 12.7 187,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,234원 높음 89% 연제구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 29.5 435,560
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 303원 낮음 79% 연제구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 4.0 59,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,665원 153.9 2,274,627
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,665원 낮음 15% 연제구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 153.9 2,274,627
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 103,723원 중앙값 2,242원/㎡ 낮음 39% 1,369 20,225,957

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,416,365원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,728만 25.01
  2. 1,641만 25.02
  3. 1,927만 25.03
  4. 1,959만 25.04
  5. 1,950만 25.05
  6. 2,014만 25.06
  7. 1,978만 25.07
  8. 2,017만 25.08
  9. 2,023만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,949만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 4,025원
월 부과액의 2년 2개월 월 2,274,627원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,211원 대비 낮음 51% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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